一、二手房网签的具体程序是什么?
二手房的网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序是有很大的不同,具体的程序是:
1、二手房买卖双方首先要就二手房交易合同中的相关条款内容机械能协商;
2、买卖双方去相关的房产部门申请网签,操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,在网上的已公示房屋信息中筛选出所交易房屋,然后在线填写买卖合同的有关内容,还要填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。在填写完这些内容后,由买卖双方自行设置合同查询密码,然后再由房产网签的操作人员进行网上提交;
3、此外,由买卖双方和房地产中介机构签订的房地产经纪合同应该也提交到系统中。在合同提交完毕后,相关的操作人员会从系统中联机打印《存量房买卖合同》;
4、合同提交后就会在网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,就可以拿着申请表及其他相关材料到登记部门办过户转移登记手续。
二、不通过中介如何网签?
根据上面的描述,很多人也会产生这样的疑惑:是不是现在所有的程序都是在网上进行,那我不进行网签可以吗?答案是肯定的。根据我国目前的政策规定,二手房买卖双方其实可以由买卖双方自行来签订合同,自行进行买卖,不通过中介也是可以的。当然,签订纸制合同文本的,可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买,也可上交易管理网外网下载。
但是,如果购房者或者售房者不想通过中介进行中间沟通,而是希望直接通过买卖双方协商,这个时候网签应该如何进行?
如果个人不通过中介公司卖房,但是又想要通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的,也是可以的。大家可以拿房屋所有权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,然后再办理信息公示和网上签约就可以了。
-
二手房网签可以不找中介吗?其具体的程序是有那些?
264人看过
-
2023北京二手房交易程序具体流程
399人看过
-
二手房购房的具体手续
90人看过
-
二手房网签流程是什么?二手房网签的优势有哪些?
108人看过
-
二手房网签需要备案吗,二手房网签流程是怎样的?
159人看过
-
我国规定的二手房买卖需要网签吗,二手房网签流程
376人看过
二手房网签注意事项: 1、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加; 2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明; 3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合... 更多>
-
二手房贷款程序如何?具体的流程?广西在线咨询 2022-09-03适用对象18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
-
二手房买卖可以网签吗二手房买卖网签的具体步骤浙江在线咨询 2021-11-05二手房个人买卖可网签。网上签约是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,是指双方签订合同后到房地产相关部门备案形成网上签约号并在网上公布的过程。使用者可通过网签号在线查询,有效防止一房二卖等行为。
-
二手房交易流程具体要走什么程序?宁夏在线咨询 2022-11-02深圳市二手房买卖交易流程流程:①卖方委托出卖.②买方委托购买.③买卖双方签署《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》.④买方支付定金及首期或全款做资金监管.⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记,收取定金⑦买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证,解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记,银行发放贷款――办理交楼及水.电.煤气.等过户备注: 1.
-
二手房过户需要网签吗二手房网签流程香港在线咨询 2022-07-18合同签订时应注意事项购买二手房时,除了在签订二手房合同前,要对该房产有一个大体的了解外,在签订二手房合同时也需要注意以下问题:第一二手房过户前需要网签吗,需要准备的证明材料。购置房地产,购房者可能是一人,也可能是数人。无论哪种情况,都需要购房者准备好如下材料:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士,
-
买卖二手房程序有哪些具体规定广东在线咨询 2023-10-22买卖二手房的程序有:签署合同确立买卖关系,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理房产交付手续,携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。