征地拆迁一套房变多套房咋分割-法师兄

征地拆迁一套房变多套房咋分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:13:24 380 人看过

农民划地自建拆迁安置房建成后至办理产权初始登记前，不少自建房屋的被安置人员因故死亡。如何为这类划地自建房屋办理产权初始登记?荣昌公证处的房产公证服务项目，为市民厘清各自权益，避免分配纠纷引发家庭矛盾。

2012年，荣昌县昌元街道海螺社区原朱家桥村村民喻绍云原有的一套房产被拆迁，后政府划地与人合建成三间门面，六套住宅。去年，喻绍云突然病逝，4个子女悲伤之余更是烦恼如何划分父亲留下的房产。

公证员接到咨询后，指导收集房屋规划、报批、报建的相关手续等，以确认自建房屋的合法性。在认真审查相关证明材料后，为他们办理了放弃继承声明、继承权公证，为确保以成套住房或独立开间为单位办理产权初始登记和协助办理相关登记手续，公证员建议他们办理了财产分割协议公证和委托书公证。

那一刻，姐弟4人皆大欢喜。在他们的带动下，该社大批拆迁自建居民到公证处申请办理房产公证。

据介绍，自2013年下半年以来，通过公证的积极介入，荣昌县范围内自建房屋的继承公证、财产分割协议公证已经被房地产登记部门所接受，作用日益显现。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产分割协议相关文章

法律综合知识
房子拆迁结婚能多要一套吗

一、房子拆迁结婚能多要一套吗关于此问题需依照当地区域性拆迁政策进行逐项考量与落实。每一地的拆迁政策均存在差异，因此在住房分配环节中，相应的政策规定亦千差万别。至于拆迁补偿与户口之间的关联，这取决于特定的拆迁政策规定——针对各式各样的项目，政策各异；例如，某些项目以房屋总面积作为补偿计算基准，并不将房屋户口状况纳入补偿范畴之内；另外一些回迁安置项目，却将户口数量作为安置面积的测算标准之一。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、老宅拆迁拆迁以后结的婚回迁房有妻子的吗

2024-04-04

294人看过
保全
拆迁房可以一人名下多套吗？

一、拆迁房可以一人名下多套吗?拆迁房可以一人名下多套，一份拆迁协议可不可以同时写两套房是没有规定的，而在实践中如果两套房是同一个人的，可以在同一份协议中。相关法律规定《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。二、如何定性拆迁诉讼,拆迁诉讼中原告方是否有胜诉可能1、征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。2、实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是被征收人不履行协议约定义务时，房屋

2023-06-15

351人看过
法律综合知识
拆迁一个户口最多几套房子

拆迁一家三口能分几套房子需要根据当地政策来分配，通常一种是按宅基地面积分配，另一种是按每家的人口分配。作出房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人给予的补偿包括：1．被征收房屋价值的补偿；2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋拆迁的补偿标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（

2024-04-24

189人看过
法律综合知识
多套拆迁房写谁名下

一般来说，拆迁房的产权证取得时间在90个自然日内即可获得，具体的下达时间需参照相关的拆迁安置合同中的约定条款。对于尚未完工的拆迁房，其产权证的颁发应在房屋正式投入使用之日起的90个自然日内进行处理。补偿费用主要分为三种类型：房屋补偿费（即房屋重置费），用以补偿被拆迁房屋所涉及的所有权人的经济损失；其次是周转补偿费，用来对那些因拆迁被迫临时居住或自行寻找临时住所的户主提供援助；最后则是奖励性补偿费，这部分资金旨在激励被拆迁房屋的住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者自愿放弃某些权益，例如愿意迁移至郊区或者不愿接受拆迁单位安置的住房。值得注意的是，各类房屋拆迁补偿费的具体标准会根据各地实际情况及国家相关法律政策来综合制定。通常，我们将用以下公式来构建房屋拆迁补偿价的计算方式：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登

2024-05-08

251人看过

法律综合知识
拆迁一家三口可以分几套房子

一、拆迁一家三口可以分几套房子拆迁一家三口能分几套房子需要根据当地政策来分配，通常一种是按宅基地面积分配，另一种是按每家的人口分配。作出房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人给予的补偿包括：1．被征收房屋价值的补偿；2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋拆迁的补偿标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社

2024-01-14

186人看过
法律综合知识
拆迁分房不够一套面积怎么办

在涉及到拆迁事宜时，拆迁管理部门通常会向被拆迁人提出两种选择，即接受货币补偿或换取相应的安置房。在选择安置房时，政府会考虑到拆迁者可能存在不同面积和不同地理位置的住房需求，因此提供了多种选项以供选择。然而，如果拆迁者倾向于更大规模的住宅但其原有房屋无法满足这一需求，则需要额外支付一定资金来购买此类安置房。若安置房的面积过小，导致居住条件远不及原有的住房环境，那么这便属于补偿方案的问题。此时，拆迁者有权申请对补偿方案进行协调，如协调无果，还可进一步申请裁决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-27

195人看过
法律综合知识
拆迁一套房子一般怎么赔

1、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。《城市房地产管理法》第三十四条房地产价格评估，应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿与产权置换是共存，缺一不可。缺一属于违法，这也是维权的关键时间节点。我们这里要注意置换房屋是有一定的风险，我们要考虑清楚。

2024-05-12

204人看过
法律综合知识
拆迁首套房补偿多少钱

关于房屋拆迁所涉及到的补偿标准，具体内容如下：首先是草房类型的建筑物，其每平方米的补偿金额为1900元人民币；其次是砖瓦房类型的建筑物，每平方米的补偿金额则在2400元人民币的基础上进行补偿；再之是捣制或者预制砖砼结构这种类型的建筑物，每平方米的补偿金额是2800元人民币；最后就是楼房这种类型的建筑，二层及以上的楼层其每平方米的补偿金为3300元人民币。此外，对那些地下或是地表附着的无争议物品的补偿标准以等价值原则来计算，对于异地安置所需的补助费用（包括土地使用费用和相关配套设备设施的租赁费用等），一户家庭的补贴款额高达20000元人民币。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，

2024-05-06

267人看过

法律综合知识
一套房离婚房产分割是分给哪一方

一、一套房离婚房产分割是分给哪一方首先，分割的前提是这套房是夫妻共同财产。法院在处理离婚诉讼中夫妻共同房产归属纠纷时，通常有以下几个处理方案：1、一方坚决要房，另一方可以要钱时。把房判归要房的一方，并给对方相应补偿。如果房产价值协商不成，找专业评估机构进行房屋价值评估。2、双方都要房，可以让双方竞价，谁出价高房归谁。很多案件中双方不愿意采取竞价方式，对房屋价值也协商不成，那就先得走评估程序确定房屋价值。最后房子底判给谁由法官来决定。通常法官在判决时要考虑的因素包括但不限于照顾子女、女方和无过错方，有利于生产生活、有利于执行、双方对房产贡献大小等情况。3、双方都不要房。可以申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。4、双方都想要房但又都没钱补偿对方。法院可能会判决对房屋按份共有，并确定如何使用，这样看起来是分割了但实际上又没分割完，未来可能还会继续诉讼。二、经济适用房离婚后如何分割经济适用房离

2024-01-24

252人看过
法律综合知识
离婚有房一套房子咋处理

一、离婚有房一套房子咋处理首先，分割的前提是这套房是夫妻共同财产。法院在处理离婚诉讼中夫妻共同房产归属纠纷时，通常有以下几个处理方案：1、一方坚决要房，另一方可以要钱时。把房判归要房的一方，并给对方相应补偿。如果房产价值协商不成，找专业评估机构进行房屋价值评估。2、双方都要房，可以让双方竞价，谁出价高房归谁。很多案件中双方不愿意采取竞价方式，对房屋价值也协商不成，那就先得走评估程序确定房屋价值。最后房子底判给谁由法官来决定。通常法官在判决时要考虑的因素包括但不限于照顾子女、女方和无过错方，有利于生产生活、有利于执行、双方对房产贡献大小等情况。3、双方都不要房。可以申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。4、双方都想要房但又都没钱补偿对方。法院可能会判决对房屋按份共有，并确定如何使用，这样看起来是分割了但实际上又没分割完，未来可能还会继续诉讼。二、经济适用房离婚后如何分割经济适用房离婚分割属

2024-01-24

384人看过
法律综合知识
拆迁时，我能分到几套房子

1．关于村民们能够获得多少份房产，这个问题需要结合当地政府关于房地产领域的相关法规政策予以明确解答；2．常规而言，常见的分配模式有两种：第一种是按照每个家庭的宅基地占地面积进行分配；第二种则是依据每个家庭所涵盖的人口数进行分配。然而此两点并不完全适用于各个地区的实际状况；3．大部分地区都会综合考虑每个家庭的人口总数，为他们分配不同份额的住房单位，其中部分家庭可能获取一栋全新住宅，而其他家庭则可能获取更多的新建住房。此类分配方式在城市、近郊以及小镇地区更易实现，偏远乡村地区的分配相对较小。伴随着城镇化进程的加速推动，农村地区愈发频繁地涉及到土地征收的情况，因此，关于农村土地补偿标准的确立自然也就成为了一个亟待解决的议题。既然占用了农民们辛辛苦苦耕耘并依赖以此为生的土地，我们就必须针对这一行为做出相应的补偿措施。正因为农村土地类型千变万化，因此对于土地赔偿标准亦存在差异性。如果需要对涉及铁道、

2024-07-27

204人看过
法律综合知识
套房拆迁怎么赔偿

套房拆迁的，不是赔偿，而是补偿，具体如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要拆迁单位安置住房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-10

125人看过

法律综合知识
套房拆迁补偿标准

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-19

436人看过
法律综合知识
农村一套房子拆迁给多少钱补偿

一、农村一套房子拆迁给多少钱补偿农村一套房子拆迁给的补偿标准如下：1．房屋补偿费，因为农民对房屋享有所有权，补偿会总和房屋的新旧程度，确定补偿款。2．装饰装潢补偿，这部分很容易明白，就不详述了。3．周转补偿费，这是补偿由于房屋拆迁而需要临时租房，或者自己找住处不方便的支出的其他费用，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。4．搬家费、搬迁奖等。5．院内土地补偿，院外小菜地补偿。农村房屋占用或者宅基地与房屋是分开补偿的。主要原因是因为农村的宅基地是属于村集体所有，农民只享有免费的使用权，因此宅基地部分的补偿是给村集体的。而宅基地上的房屋补偿则归农民个人，如果农民的房屋被征收之后，由于没有宅基地了，因此可以请求村里重新分配一个宅基地。二、拆迁补偿款支付是否有诉讼时效规定拆迁补偿款支付是有诉讼时效规定的，而行政诉讼的起诉期限为六个月，从当事人知道作出行政行为之日起开始计算的。公民、法人或者其他组织不

2023-04-01

498人看过