施工总承包和专业承包的分别-法师兄

施工总承包和专业承包的分别

来源：互联网时间： 2023-07-17 19:41:35 142 人看过

二者区别如下：1．专业分包的发包人只能是总承包人，涉及三方当事人；劳务分包的发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人，可能涉及四方当事人。2．专业分包承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任；劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责，对总发包人不直接承担责任。

专业分包工程验收程序

（一）施工完成后提交验收申请，填报申请表。

（二）内部初级验收。专业工程师对工程进行检查验收，项目部质安工程师、工程技术部工程师进行内部初步验收，并填写相关资料。

（三）预验收。由专业工程师，外部和内部监理工程师，造价工程师，物业管理相关人员等一同进行工程的验收检查。

（四）正式验收。施工单位有关工程师和外部监理工程师以及物业方一同进行正式验收。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条第一款，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人。施工人订立勘察、设计、施工承包台同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

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