施工总承包和专业承包的分别-法师兄

施工总承包和专业承包的分别

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 19:41:35 142 人看过

二者区别如下：1．专业分包的发包人只能是总承包人，涉及三方当事人；劳务分包的发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人，可能涉及四方当事人。2．专业分包承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任；劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责，对总发包人不直接承担责任。

专业分包工程验收程序

（一）施工完成后提交验收申请，填报申请表。

（二）内部初级验收。专业工程师对工程进行检查验收，项目部质安工程师、工程技术部工程师进行内部初步验收，并填写相关资料。

（三）预验收。由专业工程师，外部和内部监理工程师，造价工程师，物业管理相关人员等一同进行工程的验收检查。

（四）正式验收。施工单位有关工程师和外部监理工程师以及物业方一同进行正式验收。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条第一款，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人。施工人订立勘察、设计、施工承包台同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

施工总承包和建筑工程总承包区别是什么
447人看过
总承包能否分包专业工程
233人看过
第一批申报特级施工总承包、一级施工总承包和一级专业承包资质的建筑业企业公示
289人看过
工程总承包和施工总承包的区别，最新的规定是什么？
97人看过
施工总承包与项目总承包的区别及优缺点分析
219人看过
探讨施工总承包和工程总承包之间的差异
224人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

工程分包
总承包没有的专业要分包吗

可以分包，凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务，也可以进行专门合法的转包与分包。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2023-06-19

226人看过
工程转包
能否将总承包中的专业分包？

总承包资质可以承担专业工程，但是提前是必须是相对应的工程。取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。工程总承包可以将主体分包吗工程总承包不可以将主体分包。我国法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工

2023-07-13

269人看过
工程承包
建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别是什么？

两者是不同性质的概念的，从广度上来讲，建筑业企业的总承包资质可以包括专业承包。按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容。其次按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。取得建筑业企业的专业承包，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。由此可见，具备施工总承包资质的施工企业，在其总承包覆盖范围内的各专业工程，可以自行施工，并可

2023-06-25

493人看过
工程分包
施工总承包的应该如何分包

施工总承包的，总承包单位应该按照总承包合同的约定进行分包；如果总承包合同中没有关于分包的约定的，总承包单位应该在征得建设单位同意的情况下，将承包的非主体结构的部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位。施工总承包工程范围是什么１、特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。２、一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工。（１）４０层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（２）高度２４０米及以下的构筑物；（３）建筑面积２０万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。３、二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工。（１）２８层及以下、单跨跨度３６米及以下的房屋建筑工程；（２）高度１２０米及以下的构筑物；（３）建筑面积１２万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。４、三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工。（１

2023-08-03

267人看过

工程总承包
专业承包资质和工程总承包资质一样吗？

目前还没有出台其他标准。施工总承包企业特级资质标准申请特级资质必须具备以下条件：1。企业信用能力1。企业注册资本3亿元以上。二、企业净资产超过3、6亿元。3、企业近三年缴纳建筑业营业税5000万元以上。四、近三年企业银行授信额度均在5亿元以上。二、企业主要管理人员和专业技术人员要求1。企业经理有10年以上工程管理经验。2、技术负责人具有15年以上工程技术管理经验，具有工程序列高级职称和一级注册建造师或注册工程师资格；主持完成两项以上施工总承包一级资质要求的代表工程技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同金额超过2亿元的总承包工程。3、财务负责人具有高级会计师职称和注册会计师资格。4、企业有50多名注册一级建造师（一级项目经理）。5、具有本类相关行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。3、科技进步水平1。企业拥有省部级以上（或相当于省部级）的企业技术中心。2、近三年来，企业科技活动平均

2023-02-19

139人看过
工程施工
专业承包可由总承包商承接

本文介绍了施工总承包资质的相关规定。施工总承包企业可以自行施工或分包专业工程给专业承包企业或劳务分包企业。总承包资质允许承担专业工程,但必须满足相对应的工程要求。取得施工总承包资质的企业可以承接各类房屋建筑工程的施工。施工总承包工程范围包括特级企业、一级企业、二级企业和三级企业,分别可承担各类房屋建筑工程的施工范围也有所不同。总承包资质允许承担专业工程，但必须满足相对应的工程要求。取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。施工总承包工程范围：1、特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。2、一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构

2023-09-03

293人看过
业主
施工总承包企业劳务必须分包么

一、施工总承包企业劳务必须分包么不必须分包。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务，也可以进行专门合法的转包与分包。法律依据：《中华人民共和民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完

2023-06-04

227人看过
合同条款
承接施工总承包业务是否必须是取得施工总承包资质的企业

工程总承包是国际通行的大中型工程项目的组织实施方式之一。世界公认的FIDIC合同条款中，设计-建造合同(Design-Bild,简称D-B)方式和设计-采购-施工/交钥匙合同(Engineering、Procrement、Constrction/Trnkey,简称EPC/Trnkey)方式，均属于工程总承包方式。法律咨询：承接施工总承包业务的必须是取得施工总承包资质的企业吗?律师回答：是的相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，

2023-05-04

84人看过

法律综合知识
总承包能不能做专业承包

一、总承包能不能做专业承包总承包资质可以承担专业工程，但是提前是必须是相对应的工程。取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。关于总承包资质覆盖哪些专业承包资质可以参考：建筑总承包资质覆盖专业资质对照表。比如说，具有建筑工程施工总承包资质的企业如果想要承揽地基基础的相关业务，不用再申请地基基础工程专业承包资质，就可以开展地基工程业务，也可以将这些专业工程依法分包给具有地基基础工程专业承包资质的企业。二、总承包与专业承包的区别1、承包范围不同总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且，获得总承包工程的建筑企业，能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去；专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和

2021-09-05

287人看过
法律综合知识
施工承包合同还能专业分包吗

一、施工承包合同还能专业分包吗专业工程是可以依法分包的。【法律依据】根据《建筑法》第二十九条第一款规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。根据《建设工程质量管理条例》第二十五条，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。二、专业工程分包认定条件根据《民法典》第791条、《建筑法》第29条和《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》相关内容规定，专业工程分包是指建设工程的总承包人将承包的专业工程发包给具有相应资质条件的单位完成的活动

2021-10-22

289人看过
从合同
施工总包可专业分包的工程有哪些

一、施工总包可专业分包的工程有哪些（一）专业工程分包是指总承包人根据合同的约定或者经发包的同意，将专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动。专业分包，首先要弄清楚专业，一般房建项目从合同角度按：地基基础（主要是地基和桩基础）、装饰工程、水电安装。当然结构也有分包，而且也有双包、劳务分包（清包）、和大清包（带辅材和小型机械）等。（二）当然，还有房建外的项目，还有很多分包专业，如工业炉窑、工业管道、机械设备等很多专业。《建筑法》第六十七条第一款规定：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。二、什么是劳务分包（一）劳务分包是指施工单位或者专业分包单位（均可作为劳务作业的发包人）将其承包工程的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动。（劳务单位不分资质等级）譬如：甲施工单位承揽工程后，自己买材料，然后

2023-06-16

282人看过
工程总承包
工程总承包是否等同于施工总承包

法律咨询：工程总承包等同于施工总承包吗律师回答：不是。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。第九条建设单位应当自领取施工许

2023-08-16

275人看过

工程分包
施工合同中总承包和分包的定义是什么

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工程委托第三人完成。第三人与总承包人或者勘察、设计、施工承包人就完成的工作成果对发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的建设工程全部转包给第三人，也不得将其承包的建设工程肢解后以分包的名义转包给第三人。禁止承包人将工程分包给无相应资质的单位。禁止分包商将承包工程分包出去。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。特别提示：在合同中，承包人将工程委托给第三人的，第三人对定作人不负直接责任，但承包人对第三人的工程成果向定作人负责。但在施工合同中，承包人将部分工程委托给第三人的，承包人和第三人对工程成果向发包人承担连带责任。

2023-05-07

280人看过
工程施工
工程总承包方和工程施工总承包方签订什么合同

《住宅建筑与市政基础设施工程总承包管理办法》第十六条：企业投资项目工程总承包应采用总价合同，政府投资项目工程总承包应合理确定合同价格形式。采用总价格合同的，除合同约定可调整的情况外，合同总价格一般不调整。建设单位和工程总承包单位可以在合同中约定工程总承包计量规则和计价方法。依法必须进行招标的项目，合同价格应在充分竞争的基础上合理确定。工程总承包合同怎么签订的一是协商方式即由双方当事人通过协商签订施工合同；二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来，在国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。（一）通过公开招标的形式，谁家公司施工造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与

2023-08-06

273人看过