户口迁出了农村的宅基地,房屋主人可以继续使用,但是不能够对房屋进行修建。户口迁出了就是非农户籍人,是不能回村盖房的。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
户口迁出了农村的房子还能做产权证吗
农村房子办理房产证针对于农村户口的村民,城镇户口无法办理。如果父母不在,这种情况属于祖遗户的问题,可以通过继承的方式来进行确权登记。但是由于户口转出,不属于农民集体,所以只有集体用地上住房的使用权,但是无法进行翻新,房屋自然破损后,村集体可以行使集体土地的处分权将土地依法收走。
《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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农村户口迁出后农村宅基地怎么处理北京在线咨询 2022-09-13一、迁走了,房屋还是完好无损的。因为房屋还是你的固有资产,你暂时可以继续使用这块。但是你不能够对房屋进行修建,处理的办法只能是三种: 1、推出宅基地获取一定的补贴; 2、流转给他人,有人肯要你的房子,并且村集体可以分宅基地给他; 3、等带房屋倒塌,宅基地被回收。二、户口迁走了,房屋已经破败倒塌的。这时候你的房子已经没有什么经济价值了。这样的房屋也是不能够进行重新修建的。现在农村都开始进行空房整治了
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农村户口迁出后宅基地如何处理?甘肃在线咨询 2022-05-10农村土地承包法第二十六条第三款:承包期内承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。”根据该条的规定,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当主动将承包的耕地和草地交回发包方,承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生
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农村户口迁出后宅基地如何处理吉林省在线咨询 2022-05-28宅基地农民只有资格权和使用权,所有权属于村集体,农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来,主要是用来给农民盖房子。我国的宅基地分配是以户为标准,一户一宅,必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话,也就意味着失去了村集体成员的身份,自然就没有了宅基地的资格权和使用权,但是有一种情况例外,比如说家庭成员只是个别迁出,并没有全家都迁出,那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。
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农村户口迁出后宅基地怎样处理香港在线咨询 2022-03-18第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 你的情况符合第三款,你应该向村委会重新申请宅基地。
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