8位房东被包销忽悠卖房卖成无房户

把房子委托给一家中介公司三个月包销，结果价值160万元的房子被忽悠飞了，本报《卖房卖成了无房户》(见本报2月28日B8版)报道了赵女士和小周的遭遇后，记者接到不少读者打进来的电话，讲述自己在不法中介公司经历的种种卖房陷阱。而其中，有6位读者表示，他们卖房的时候也与文中提到的LJ房地产代理有限公司签订了房屋包销合同，我们是不是也被这家公司忽悠了？其中一位卖家宣先生很担心。

被忽悠的房东目前已增至8人

钱先生于去年12月23日与LJ签了《房屋包销合同》并做了全权委托公证，合同约定在规定时间内未找到合适买家的情况下，该中介将以232万元的价格收购钱先生的房屋。但是其后钱先生发觉该中介的操作过程中存在违规现象，并且LJ公司未按合同规定将房款额20%的定金及时足额支付，于是提出疑虑。该中介可能担心我单方面撤销全权委托公证，随后抢先在产权交易中心自助签约平台以160万的价格进行了合同备案。钱先生说，他发现该公司开给他的远期支票是空头支票后，曾要求LJ公司签发银行汇票或银行承兑汇票，但是均遭拒绝。为了避免遭受房款两空的损失，钱先生单方撤销了全权委托公证，比起赵女士和小周，我唯一可以庆幸的是房屋产权还没有被这家中介转移。但是目前钱先生的房产三证等多个重要证件仍被LJ公司扣留，一直拖着未还。

宣先生的房子挂出去卖的时候，则被一家叫XD房产代理有限公司的业务员看中，打来电话联系。而据几位被忽悠的卖家的一致肯定，这家XD房产为LJ房产的兄弟公司，实际幕后老板是同一个人。宣先生曾经追问中介，房子有没有卖掉，中介方面告诉他，他的房子很俏，有位外地买家看中了，很快就能卖掉。但随后一直没有下文。直到后来宣先生通过朋友查到自己的房子产权已经被转移后，宣先生才发现自己上当了，其实房子在签了包销合同没过几天就被转移到别人名下，从那个人的身份证号码看，是杭州本地人！

此外，还有冯先生、罗先生、陈先生、吴先生都先后落入LJ公司和XD公司的包销陷阱，目前承受着不同程度的损失。包括赵女士和小周，截至记者发稿时，被这家中介忽悠的房东已经增至8人。

房管部门在行动，冻结4套牵涉房

昨天一大早，杭州市房管局房产交易产权登记管理中心与本报取得联系，询问相关细节。该中心行政执法处一位工作人员表示，看到本报报道之后，杭州市房管部门很重视，并以最快速度行动起来。

据悉，昨天上午，房产交易产权登记管理中心对LJ公司的相关资质和房产交易行为进行了调查，并且已经对其中4套涉及事件的房产做了冻结。而遭遇损失的房东们的房子产权情况，目前还在进一步地核查中。

房产交易产权登记管理中心的工作人员提醒卖房者，在卖房过程中，对于签全权委托书一定要慎之又慎，无论买家是一次性付款还是按揭付款，在未办理过户前，尽量不要给第三方也就是中介提供委托公证。

房东支招：包销条件太丰厚的别信

对于避免陷入不良中介的包销陷阱，一些有经验的卖家也有话要说。

温先生是最早打入本报热线电话的读者。我去年卖房子的时候，也接到过LJ公司的电话。温先生说，对方提出来要看一下房子，并且带了一位买家模样的人过来，这位买家的举动很奇怪，来到房子里随便看了几眼，就说房子不错，准备买下。温先生当时就感觉不对：买房是件大事情，我接待过的别的买家，都是对房子问这问那的，挑毛病、砍价格。而这个买家也未免太大方了。温先生想来想去觉得不正常，最终回绝了该公司的包销建议，还好我没上当啊。

跟温先生一样有警惕性的还有陈女士。陈女士说，当初她卖房子的时候，XD公司也是主动找来要求包销，开出来的包销条件特别丰厚，不但不跟我杀房价，而且还急着要跟我签约。陈女士总觉得不可信，因此未与其签约。