（一）保险费：【保险费＝评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消；

（二）公证费：【公证费＝贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消；

（三）抵押费：【抵押费＝贷款金额×1‰】☆抵押印花税：【贷款金额×0。1‰】

（四）权证资料费：【150元、宗】

（五）抵押评估费：【抵押评估费＝评估值×2．5‰】

（六）贷款服务费：【评估值×0．5％＋500元、宗】说明：最低800＋500元、宗。房产局相关收费清单（参考）

（七）验证费：【50元、宗】

（八）登记费：【80元、宗】

（九）交易评估费：【交易评估费＝评估值×5‰】说明：别墅类、面积200ｍ2以上的住宅需要缴纳；

（十）交易手续费：【交易手续费＝面积×6元、ｍ2】说明：二手房交易；房改房费用减半；

（十一）交易印花税：【交易印花税＝双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％；

（十二）契税：【契税＝市场指导价×2％】说明：住宅类；【契税＝市场指导价×4％】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144ｍ2、单位售给单位者的；【契税＝交易评估价×4％】说明：非住宅类、住宅类但面积在200ｍ2以上的；

（十三）营业税：【营业税＝市场指导价×5．5％】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）×5．5％】说明：房本时间超（含）5年但大于144的。

相关知识延伸阅读：二手房贷款的条件有哪些

为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：

（一）房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

（二）房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

（三）贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

（四）贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

（五）贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。