只有充分做好征地拆迁前期准备工作，提高征地拆迁工作服务水平，规范完善征地拆迁法律程序，营造良好的征地拆迁氛围，才能使征地拆迁工作得以顺利推进。

一、当前征地拆迁凸显的几个问题

1、征地补偿标准偏低，补偿款未及时足额发放。

《土地管理法》规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;人口安置补助费，每人为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。随着经济和社会的发展以及物价的不断上涨，特别是和大幅度提高的房地产市场价格相比，征地补偿标准明显偏低。另外，政府未按承诺兑付补偿款现象的发生，造成拆迁户不满，导致农民不敢轻易相信政府。这也是政府征地遭到农民阻挠的一大原因。

2、期望值过高，将征收补偿作为发家致富的工具。

有的想通过征收发财致富，进而漫天要价，无理取闹等一系列的谋利行为，使征收工作寸步难行。一旦被征收人的“希望”落空，就会寻找种种借口和理由抵制征收，即使经过了行政复议和行政诉讼仍然对征收补偿安置不满，致使征收工作无法顺利开展。

3、利益分配矛盾复杂。

补偿费标准偏低，使本已非常有限的征地补偿费用成为当事人争夺的目标。排挤他人的分配额，使自己获得更多的补偿金，是造成基层群众自治权出现偏差的主要原因。

4、在征地拆迁中，工作人员工作方法简单。正常的征地拆迁工作是发展经济、重塑城市形象、改善人民群众工作和居住环境的好事，是符合广大人民群众根本利益的。然而，在征地拆迁工作中，有的工作人员工作方法简单，如在拆迁之前不进行必要的公示，就随意在房子上写上很大的“拆”字，甚至不签拆迁协议就停水断电、上房揭瓦，严重影响拆迁的正常生活等。

5、群体性事件不断增多。

一些人抱着“法不责众”和“事情闹得越凶，领导越重视，越容易解决”的心态，成团结伙，集体越级上访，在社会上造成较大的负面影响。还有一些极少数人为了个人私利，统一口径，明确分工，造谣生事，挑动群众盲目参与。

6、媒体的舆论引导失范，持续放大征地拆迁问题的严重程度。

媒体的过度聚焦和非理性报道，将群众与政府敌对起来，造成和激化了群众对政府的对立情绪。作为拆迁工作执行者的政府被舆论完全地孤立，失去了应有的公信力，不仅大大提高了执法成本，同时也增加了社会不稳定因素，不利于和谐稳定社会秩序的构建。

二、破解征地拆迁难题的几点建议

1、加大拆迁安置法律政策宣传的力度。

2、前期工作准备到位

3、实行阳光征拆。全面公开征地拆迁的政策、程序和补偿标准等，实行标准化管理，全程接受监督。

4、完善被拆迁人权益保障机制。

5、注重工作方式方法和遗留问题的解决。。

6、妥善处理征地拆迁的信访问题，及时化解矛盾。