购房合同包租欺诈如何处理-法师兄

购房合同包租欺诈如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 05:50:32 134 人看过

依据相关法律法规对于合同诈骗所应承担之法律责任的明确界定，当此类问题不幸出现时，可适时采取如下几种必要的补救措施予以应对：首先是协商变更或解除原有的合同；其次是选择拒绝履行合同义务；再次是暂时停止继续履行合同义务；然后是请求合同管理部门进行审查并确认该合同是否具备合法性与有效性；再者，还可以寻求人民法院的支持，请求其对合同的效力进行确认；最后，若情况紧急，也可立即向司法机关报案处理。值得注意的是，合同欺诈行为往往涉及到严重违反刑法的问题，因此，欺诈方必须承担相应的刑事责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房欺诈赔如何退房

倘若房地产开发企业存有欺诈之举，则购房者可以依据相关法规条文，向当地人民法院提交诉讼申请，请求判决该合同立即终止，且退还其所购买之房产的全部所有权。反之，假如是由第三方实施的欺诈行为使另一方在未充分知晓事实真相的情况下，缔结了某种民事法律关系，那么受欺诈的一方便有权向人民法院或仲裁机构提起申诉，要求撤销此项已经生效的法律行为。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-08

406人看过
保全
租房被房屋中介欺诈怎么办，如何处理

刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定，在问题发生时，租房被房屋中介欺诈可以采取以下补救措施：1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方

2023-02-22

377人看过
法律综合知识
对抗购房欺诈如何处理遇到的问题

一、对抗购房欺诈如何处理遇到的问题1．协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。2．不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。3．中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行。4．请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合

2023-07-22

122人看过
法律综合知识
购房合同欺诈索赔救济该如何维权

一、购房合同欺诈索赔救济该如何维权购房过程中遭遇欺诈，签订购房合同后，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该购房合同，并要求其承担损失赔偿责任。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。当事人自订立购房合同之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。购房合同被撤销后，自始没有法律约束力。行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、购房合同违约赔偿标准的规定是基于什么依据购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收取利息的标准，支付购房款逾期所产

2023-11-05

385人看过

法律综合知识
民法典以欺诈手段签订租赁合同如何处理？

一、民法典以欺诈手段签订租赁合同如何处理？1、租房合同诈骗可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。双方可以先行通过和解或者调解处理；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、租赁合同实施诈骗是否构成合同诈骗依

2024-02-03

429人看过
房产证
如何防止虚假房东欺诈？如何处理虚假房东欺诈

1、2014年4月，胡某先租了一套房子，然后伪造房产证和身份证，冒充房东在网上发布出租房屋信息。在网上看到胡某发布的出租房信息后，乌鲁木齐市民林先生联系了胡某。胡先生给他看了现房后，林先生表示满意。双方签订了一年的房屋租赁合同，林先生还交了1.8万元定金。之后，胡某通过预收剩余租金的方式，骗取林先生的信用卡，透支了6000多元。林先生向公安机关报案。2013年10月，在珠海工作的小林（化名）和同事想租房子。在网上，他们看到该地区的一个居民区有一栋两室一厅的房子。同样面积的房子，小区的一般租金在1600元左右，而方东则表示每月只有1300元。房东说是急租，所以租金比其他同类房子便宜。考虑到房子比较便宜，小林和同伴没多想，决定租房子。为了保证房子里的财产安全，房东要求一次交几个月的押金或房租。这种做法也是例行公事，所以小林认为没有错，于是一次性交了三个月的房租。但当他们准备入住时，却发现还有一

2023-05-08

472人看过
法律综合知识
如何处理二手房欺骗合同

一、如何处理二手房欺骗合同二手房诱骗签合同的处理方式是请求法院或仲裁机构予以撤销，涉嫌诈骗罪的可以向公安机关报警。法律规定的可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、二手房欺骗合同有效吗根据法律规定，以欺骗手段签定协议是无效的，法定无效的情形有：当事人有虚假的意思表示的情形；违反法律、行政法规的强制性规定的情形；当事人之间恶意串通，损害他人合法权益的情形；当事人是无民事行为能力人签订合同的情形；法律规定的其他无效情形等。三、怎么认定合

2023-06-22

241人看过
合同欺诈
如何处理买卖合同欺诈的情况

一、买卖合同欺诈的情形有哪些(一)假冒合同主体进行欺诈。在生活实践中，犯罪分子往往本身不具备成为买卖合同卖方主体或买方主体的资格，而利用种种手段掩盖或隐蔽其真实身份，制造假象，使被害当事人与之签约，以达到获取不法得利的目的。(二)利用被欺诈方心理进行欺诈。这种形式的欺诈往往出现在即时结清的买卖合同中，犯罪分子抓住被欺诈方某些心理进行欺诈，犯罪分子往往将几种手法同时使用，使被害方上当受骗，而事后无法找到诈骗方，以致无法挽回损失。(三)伪造、变造或虚构标的物。在标的物上做文章从来是利用买卖合同进行欺诈的犯罪分子惯用的手法之一。(四)利用合同条款的模糊性、歧义性、不完备进行欺诈。钻合同条款表达形式的空子，利用被欺诈方的疏忽进行诈骗，牟取非法利益是欺诈人常用伎俩之一。二、如何处理买卖合同欺诈的情况由于欺诈的行为而订立的买卖合同属于无效合同，依我国《民法典》的有关规定，欺诈人应承担如下民事后果：1、

2023-02-19

251人看过

法律综合知识
法律规定欺诈性合同如何处理？

一、法律规定欺诈性合同如何处理？法律规定欺诈性合同应该是通过协商或者是通过诉讼的方式要求撤销，合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。因一方欺诈而订立的合同系可撤销合同，受损害方可在一年除斥期间内行使撤销权。如果构成合同诈骗罪的，向公安机关进行报案，追究其刑事责任。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、违反合同应该怎么处理违反合同的话，一般是根据合同中约定的违约条款承担违约责任，违约责任按照双方在合同中的约定承担，如果是双方都违法合同的，违约双方应当各自承担相应的责任。合同约定了违约金的应当按照合同的约定支付违约金，如果没有约定违约金的，可以按照给守约方造成的实际损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应

2024-01-24

500人看过
有期徒刑
商场租赁合同如何认定欺诈

商场租赁合同如果存在）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同、收受对方当事人给付的付款后逃跑等情形时，就会构成合同欺诈。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；5、以其他方法骗取对方当事人财物的。一、签订合同怎么预防合同欺诈1、订

2023-03-02

132人看过
购房合同
购房合同欺诈的认定依据以及购房合同欺诈赔偿几倍

一、购房合同欺诈的认定依据购房合同欺诈的认定依据如下：1.必须有欺诈的故意；2.必须有实施欺诈的行为；3.受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。二、购房合同欺诈赔偿几倍签订购房合同时，对方存在欺诈行为，可以获得最多不超过已付购房款一倍的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。三、购房合同有哪些欺诈情形1.房屋租售中介实施的诈骗（1）采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用

2023-02-23

298人看过
合同无效
如何处理房屋欺诈销售

1、如何处理骗购住房对于骗购住房，买受人可以要求返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，导致合同无效、解除或者解除的，买受人可以要求返还已支付的购房款和价款：利息，并赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：1故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的。2。意在隐瞒所售房屋已抵押的事实。3。其本意是隐瞒所售房屋已卖给第三人或房屋拆迁补偿的事实。因此，如果发生上述商品房欺诈行为，购房人不仅可以解除合同，还可以要求双倍返还房价。如果不属于上述商品房诈骗，那么可以解除合同并要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规，下列情形可以认定为“欺诈行为”：。在销售现房时，将假冒伪劣房屋作为合格

2023-05-08

144人看过

法律综合知识
如何处理遇到的合同欺诈行为

关于合同欺诈问题，如果您身为受害者，我们建议您考虑通过向法院或仲裁机构提起诉讼来撤销相关合同。现行的《中华人民共和国民法典》明确，若有一方利用欺诈手段使另一方在无真正意愿的情况下签订了合同，那么在这种情况下，受害方拥有向法庭或仲裁机构申请撤销合同的权利。另外，如果是第三者采用了欺诈手段使一方在非本意情况下签订了合同，当对方知晓或理应知晓这一欺诈行径时，同样有权向法庭或仲裁机构提出诉讼要求撤销合同。值得注意的是，当事人从知道或应该知晓到撤销事宜开始，需在一年之内及时采取行动。同时，当事人自合同签订之日起五年内如未行使过撤销权，则撤销权将自动失效。已被撤销的合同，从开始起就不受任何法律约束。即使合同的某个部分无效，也不会对其余部分产生影响，因此这些部分仍保留原有的有效性。而在合同被撤销之后，根据行为人由于该合同所获得的利益，应予返还；如无法返还或认为没必要返还时，应对其进行合理的补偿。最后，无

2024-07-28

269人看过
法律综合知识
如何维护购房合同欺诈索赔的合法权益

一、如何维护购房合同欺诈索赔的合法权益维护购房合同欺诈索赔的合法权益的方法：1．协商变更和解除合同。2．不予履行。签订的合同有欺诈可能，不予履行。3．中止履行。已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同为欺诈性合同，被欺诈方应中止履行。4．请求合同管理机关确认合同无效。5．请求人民法院确认合同无效。6．及时向司法机关报案。合同欺诈触犯刑法的，欺诈方应负刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2024-01-13

83人看过