公租房拆迁，需要注意哪些问题-法师兄

公租房拆迁，需要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:05:37 418 人看过

1、公租房拆迁时应注意哪些问题？公租房拆迁时，被拆迁人需要关注拆迁是否合法，拆迁程序是否合法，拆迁补偿是否符合法律规定，拆迁补偿协议是否签订。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（四）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如何计算农村房地产权属面积。

实际测量方法适用于郊区、城镇等地价高、土地利用集中的地方。在这类场所，地块精细，对面积和空间定位精度要求高，实际测量方法可以保证测量精度。航测方法适用于一些地价较低、土地利用分散、大片山地、丘陵、人迹罕至的地区，提高工作效率，降低工作成本。另外，在农村集体土地登记中，利用无人机航拍获取基础地形图数据是可行的。

一般来说，本次土地权属确认是航测与实测相结合，将每个农户的土地坐标、房屋坐标等数据上传，与卫星、航拍等数据进行比对，确认后由每个农户进行确认和签字。测量结果更加准确可靠。

现在测量的土地这么多，其实不是测量的失误，而是因为有些荒地变成了好地，有些土地合并成一块，有些人谎报了土地面积，以前的测量方法不准确。但不排除在实际情况中不会出现错误。需要注意的是，政策规定计算面积与实测面积之差的比例不得超过5%。

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