提高征地标准对广大失地农民来说是一件好事,但要从根本上保护农民的合法权益,改革征地补偿制度比仅仅提高标准更为重要和迫切。根据《中华人民共和国土地管理法》,随着我国经济的不断发展,我国失地农民的补偿标准不断提高:由前三年平均亩均产值的2-3倍提高到4-6倍,目前执行率约为100%15次,这是1999年通过修改土地管理法形成的,但直到2004年前后的2次,这一标准才逐步实施。从目前情况看,国土资源部提出的补偿标准一般提高20%-30%,应该在15倍的基础上提高,即提高到前三年平均产值的18-20倍。在此期间,虽然法律规定最高赔偿标准可以达到30倍,但需要省级人民政府批准。因此,在正常情况下,很难执行30倍的赔偿标准。笔者之所以主张对失地农民补偿制度进行改革,而不是仅仅提高补偿倍数,是因为我国《土地管理法》在农民补偿的理论基础方面,由于历史因素的影响,仍然停留在城乡二元思维中,并在继续补偿城市发展理念在我国的长期实施。
首先,现行的失地农民补偿标准是以“前三年平均亩产值”为基础的。但是,如果不考虑过去一两年的地价、产值增长、物价上涨、科技进步和人民生活文化水平的提高,失地农民将遭受巨大损失。科学的计算方法应以征地时上一年度的年产值,加上国家统计局当年公布的价格上涨率作为补偿倍数的依据,这样才相对公平。其次,根据《土地管理法》,征地补偿金的“一部分”应该留给村集体组织,具体来说,应该归村委会所有。从目前来看,由于补偿基数较大,留给村集体控制的数额相对较大,动辄几十万元或上百万元。目前,大多数村级组织的管理相对薄弱。如何管理和控制这类巨额资金,一直是各级政府、村级组织和村民高度关注的问题。
对村集体留用部分的使用,国家要求专项资金专项使用,主要用于农民最低生活保障、项目建设、农业发展、村集体公益事业等,或者对安置费低的失地农民发放少量补贴。但由于运行过程中存在不规范、不透明等问题,一些村干部以权谋私,甚至挥霍腐败。同时,由于对征地补偿资金的使用缺乏详细规定,一些村在拿到征地补偿资金后长期闲置,这也是亟待解决的问题。在城市化进程中,人地矛盾仍将长期突出。为切实维护失地农民的合法权益,建议有关部门进一步修改或完善《土地管理法》中的补偿规定,让广大失地农民享受到改革开放的成果
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土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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征地补偿有几种方式?贵州在线咨询 2022-05-181、货币补偿 货币补偿作为主要方式。其原因: 第一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 第二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制; 第三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾; 第四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。 《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有
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农村征地补偿方式?香港在线咨询 2021-04-091、最常使用的补偿形式就是货币补偿。货币补偿是最直接的补偿方式,货币补偿方式主要涉及的是基本的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费等。货币补偿能够满足被征地人最基本迫切的生活需求,但是长远来看农民的经济来源失去了保证。2、社会保险安置。为了保证农民长期的利益,可采取社会保险支付的方式,即经过农民的申请,先一次性支付部分补偿费给农民满足当前生活所需,剩余部分由政府分期支付给保险公司,再由保
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农村土地新政策,一亩地到底补偿多少钱,看了不吃亏辽宁在线咨询 2022-10-05农村土地征收的赔偿标准,根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农
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征地补偿方式有哪几种江苏在线咨询 2021-11-27征收集体土地,安置失地农民的方式有很多。第一,给予安置补费,村集体统一安置的,给予村集体安置费的,分散安置的,直接给予安置的农民。二、失地农民符合条件,购买失地农民保险,保障失地农民生活水平。对被征地农民进行就业培训,提供就业机会,进行再就业。
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征地补偿方式有哪几种山东在线咨询 2023-04-12一、征地补偿包括什么项目 1、土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 (1)土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿; (2)青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用; (3)附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损