如何根据危房鉴定结果判定是否属于D级危房-法师兄

如何根据危房鉴定结果判定是否属于D级危房

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 03:03:53 255 人看过

一、如何根据危房鉴定结果判定是否属于D级危房

d级危房鉴定标准是：

1．地基产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续2个月沉降大于2mm／月、水平位移量大于10mm等；

2．砌体结构受压墙受力方向有大于2mm的缝隙等；

3．木结构构件有严重缺陷、主梁产生大的挠度等；

4．混凝土连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝等。

危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋，分为A、B、C、D四个等级。其中，D级危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、危房拆迁的补偿方式有哪些

危房拆迁补偿的方式有如下几种：

1．货币补偿，货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生由多种因素组成的补偿金额；

2．产权置换，产权置换又称产权置换，根据评估方法的不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换是指按照法定程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后对新建房屋的产权进行等价交换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，安置面积内不结算差价的异地产权房屋的置换。

三、危房拆迁款多久到账

一般房屋拆迁补偿款项是在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

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