不动产权证特点-法师兄

不动产权证特点

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:13:38 401 人看过

封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书；

内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章；

增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”；

附图页有金属线，并且更全面。

不动产权证办理费用

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2、其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，500－－1000的为300元，1000－－2000的为500元，2000－－5000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3％。

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（1）财产权的主体限于现实地享有或可以取得财产的人。它既不像人格权，为一切人所享有，也不像亲属权，只要与他人发生亲属关系即享有亲属权。财产权的客体限于该社会制度下法律允许私人（自然人和法人）可得享有的。例如在我国社会主义制度下，土地属于国有（全民所有），不得为私有，因而土地即不得为作为民事权利的私人财产权的客体。即在债权也有这种情形，所谓不融通物即指不得为交易客体从而不得为债权客体之物。因此，财产权的情形常因各个国家的社会制度而有不同。历史上奴隶制下与资本主义制、现代资本主义制与社会主义制下的财产权的情况很不相同。在这一点，财产权是与社会制度密切相关的权利，与人格权亲属权大不相同。（2）财产权除极少的例外情形以外都是具财产价值的，这种经济价值又是可以金钱计算的。通常讲到这一点，都以私人信函、爱人遗物（如头发）等也可为所有权的标的为例。就在这种情形，当这些东西成为交易标的时也是有经济价值的。

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