真正的别墅生活,体现的是自由与尊贵的圈层生活状态。购买独栋别墅是身份与尊贵的象征,而中产阶层购买经济型别墅,则是更多地为子女和家庭考虑,享受更好的生活及居住服务。同时,在当前楼市调控和投资渠道选择不多的形势下,购买者还更多看重别墅的保值增值功能高于其他物业形态。
从这个角度而言,选择别墅其实需要更具慧眼。
业内专家在接受记者采访时,向别墅购买者给出了以下建议。
建议1:精选别墅区域
尚峰地产分析师认为,别墅买家首先应明确自身需求,自住还是投资?或者二者兼顾?确定相关需求才能考虑交通及周边配套设施。其次,别墅区的整体环境决定着别墅的真正价值。
纬联地产分析师王波表示,除了三北地区等重庆较为成熟的别墅区外,目前在沙坪坝区、茶园新区(论坛新闻),尤其是大学城区域等新兴别墅均各有特点。
建议2:注重景观设计
目前国内业内普遍认为,经济型别墅可以做到推窗即景、有天有地有花园,但最大特点还是应与自然四面接触,景观、绿化、路面设计等应更精细。
容磁地产总经理王雪松建议,别墅买家应多注意景观的设计,包括风格布局和植被选择。“多年后房屋可能折旧,但庭院价值却能更高。”
建议3:功能布局合理
“如果是用来自住,考虑的重点还应放在满足家庭结构需要上,综合考虑居住的舒适性和功能性。虽然购买别墅的多为高端人群,但这类产品本身的能耗、采暖等算下来也是一笔不小的开支。”中原地产顾问分析师认为。好别墅不仅对项目外立风格和景观设计要求很高,内在的户型的结构、朝向和舒适性更为重要。
建议4:提倡圈层交流
别墅所提倡的圈层交流与生活,还需要有相对集中的区域或者公共设施搭建一个社交平台。
嘉凯城(论坛新闻)重庆公司营销总监黄河翔表示,重庆的私人会所别墅则是空白。定位为“世界级私人会所别墅群”的嘉凯城·北麓官邸私人会所别墅群,目的就是构建一个属于重庆的全球顶峰圈层的交流圈。
》》市场动态
下周六去淘二手别墅
记者日前获悉,由常青藤(论坛新闻)举办的“重庆高端别墅交易会”将于11月20日在常青藤人文别墅举行。届时,常青藤企业也将提供常青藤人文别墅、常青藤·缇香小镇约40套高端房源供买家选择。目前,交易会正在报名中。
据记者从常青藤·人文别墅、棕榈泉(论坛新闻)等一系列二手别墅物业处获悉,在本轮调控中,二手别墅产品不仅没受影响反而持续受追捧,一再刷新别墅成交价格新高。
在曾经被誉为重庆别墅典范的常青藤·人文别墅一个售罄一年多的项目,仅仅在一年多的时间,其二手独立别墅就从400万元左右定格在千万元之上。记者张维维
-
买别墅的一些建议
84人看过
-
北京买别墅限购吗?
209人看过
-
买别墅是不是限购
305人看过
-
限购令买四套别墅合同被判无效
183人看过
-
别墅地皮可买卖建房吗
280人看过
-
购买别墅五个注意事项
58人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
-
购买别墅的几个建议是什么香港在线咨询 2023-04-25购买别墅的建议如下: 1、精选别墅区域; 别墅买家首先应明确自身需求,自住还是投资?或者二者兼顾?确定相关需求才能考虑交通及周边配套设施。其次,别墅区的整体环境决定着别墅的真正价值; 2、注重景观设计; 目前国内业内普遍认为,经济型别墅可以做到推窗即景、有天有地有花园,但最大特点还是应与自然四面接触,景观、绿化、路面设计等应更精细。别墅买家应多注意景观的设计,包括风格布局和植被选择。“多年后房屋可
-
买别墅要限购了吗?湖南在线咨询 2022-11-081、别墅交易限购。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。 2、法律依据:《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行
-
北京买别墅限购吗?宁夏在线咨询 2021-11-03限购别墅。本市已有一套住房的居民家庭限购一套住房;本市已有两套以上住房的居民家庭,在本市拥有一套以上住房的非居民家庭,不能提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非居民家庭,暂停在本市主城区出售。
-
买别墅当然限购啦吗新疆在线咨询 2022-11-121、别墅交易限购。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。 2、法律依据:《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行
-
买别墅具体是否限购浙江在线咨询 2022-10-12别墅交易限购。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。