一、办理条件

凡在江门市城乡规划局办理规划报建（领取建设工程规划许可证）的民房建设工程，竣工后须申请办理规划验收手续，领取规划验收合格通知书后，方可到房产主管部门办理确权手续。

二、办理材料

加盖申请单位公章或申请人签名

申请人是自然人的，应当提交身份证申请人是个人的，提交个人身份证复印件并出示原件核对；申请人是法人或其他组织的，应当提交组织机构代码证和法人证书复印件并需核对原件

需提交加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件

由有相应资质的勘测单位测绘

由有相应资质的勘测单位测绘

提供已盖规划审核章的验线资料复印件

三、办理流程

网上办理流程

1）申请。申请人登录广东省网上办事大厅江门分厅（http：／／wsbs．jiangmen．gov．cn）提出申请，上传电子材料。

2）受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。

3）审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在8个工作日内提出审查意见，出具《特殊审查期限告知书》，组织电子核算、公示，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《建设工程规划许可证》及附图和部门特殊审查文书；不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4）领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口领取办理结果。

窗口办理流程

1）预约。无

1）取号。申请人到受理地点窗口办理的，按规定取号或直接办理。

2）申请。申请人备齐资料可到市行政服务中心窗口提出申请。

3）受理。行政服务中心窗口接收并核实资料，对需要补正或补齐材料的，能当场一次性告知申请人需补正的全部内容的，不能当场一次性告知的，应在接收材料的2个工作日内出具《申请材料补正告知书》。材料齐全并符合要求的，出具《江门市城乡规划局行政受理通知书》；窗口将申请材料流转到对应的分局或主办科室。

4）审查。部门在自受理之日起15个工作日内审查决定，予以通过的，签发通过决定，加盖实施机关印章的建设用市政设计条件。不予通过的，出具《不予通过决定书》。

5）领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

江门市堤西路88号市行政服务中心四楼B区93－94服务窗口

五、办理时限

15（工作日）

六、办理机构

江门市城乡规划局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）

第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

《广东省城乡规划条例》（2013年）

第四十六条建设工程竣工后，建设单位或者个人应当持建设工程规划许可证、建设工程验线证明文件以及具有相应测绘资质的单位出具的测绘报告等材料，向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请规划条件核实。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府应当自受理申请之日起二十个工作日内办理核实手续；不予办理核实手续的，应当书面告知理由。

建设工程未办理规划条件核实的，建设单位或者个人不得组织竣工验收，产权登记机关不予办理产权登记手续。

建设单位或者个人应当在竣工验收后六个月内向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府报送有关竣工验收资料。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府应当将竣工验收资料交由城乡规划建设档案馆归档。

文章来源：广东省网上办事大厅（http：／／www．gdbs．gov．cn／）