租房合同未履行导致损失怎么办-法师兄

租房合同未履行导致损失怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-28 16:11:41 436 人看过

租房合同未履行导致损失守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

一、公司合同违约怎么办

公司签订的合同发生违约时，守约方可以要求继续按合同约定履行合同，也可以要求违约方解除合同并支付违约金。违约方确实不能继续履行合同的，应当赔偿对方因违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失。双方同意解除合同的，违约方可以直接赔偿经济损失。依据我国民法典的规定，合同违约后违约方要承担违约的责任，如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。

二、签了买家合同不发货怎么办，联系不上发货商

依法成立的合同，受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人一不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方一般没有合同解除权。因此,违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同义务。如果合同确实难以履行的，违约方在赔偿守约方损失的基础上可以解除合同，损失赔偿额一般不大于因违约所造成的损失,损失包括合同履行后可以获得的利益。如果自己是作为没有办法继续履行的一方，那么可以和对方协商解除合同,赔偿相应的损失。如果对方不履行合同，那么要考虑哪一种解决方法对自己比较有利，从而再决定是与对方解除合同还是要求对方继续履行，同时要求对方承担相应的违约责任。

三、违约方有解除合同的权利吗

我国民法典规定，一般情况下，违约方通常是没有解除合同的权利的。但是在有些特殊的情况之下，如果守约方继续履行合同的约定，违约方会面临更大的损失，但是守约方却拒不行使解除权的。那么人民法院应该按照违约方的请求判决解除合同。与此同时，守约方有权要求违约方赔偿其损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
合同在履行合同时效内未履行的怎么办？

·求履行。4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。二、双方违约怎么承担违约责任在双方当事人都违反合同的情况下，如何划分、确定双方的违约责任，是一个比较复杂的问题。双方违约时，一般情况下根据各自过错大小按比例承担违约责任。从司法实践经验来看，按照下列方法划分双方违约的各自责任：如果能确定双方各自过错的大小，则按各自的过错大小承担责任，即过错大的一方当事人承担主要的违约责任，过错小的另一方当事人则承担次要的违约责任。双方过错相当，或者不能确定双方过错大小的，双方平均分担违约责任。由上可见，在双方都有过错的情况下，要划分双方的违约责任关键在于确定各自的过错大小。法律对此并没有进行规定，这需要在具体实践中根据实际情况来区分。在确定各自的过错时，需要综合考虑有关因素来判断，

2023-02-04

87人看过
消费者
合同中止履行的损失怎么计算

根据实际损失来算。实际造成的损失，包括直接和间接的损失。1，直接损失：因事故造成人身伤亡及善后处理支出的费用和毁坏财产的价值。2，间接损失就是可得利益的丧失，即应当得到的利益因受侵权行为的侵害而没有得到，包括人身损害造成的间接损失和财物损害造成的间接损失。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。一、民事法律中有关中止履行的规定的情形有哪些1、经营状况严重恶化。如果后履行一方已经濒临破产，处于停产或半停产，遭受经营上或财产上的重大损失，因资金困难而不能支付相互间先期发生

2023-02-10

143人看过
欠款
未履行合同造成损失，应该如何赔偿？

合同欠款可以要求赔偿费用有：货款、利息、违约金（有约定）、损失（可以证明的）、诉讼费；另外如果在合同中也约定了其他的费用由违约方承担，比如律师费、交通费、公证费等那么也可以主张，否则一般不能主张。根据当事人是否约定，违约损害赔偿分为约定损害赔偿和法定损害赔偿两类。不按约定履行预约合同算违约吗？不按约定履行预约合同算违约。根据我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

2023-07-12

81人看过
继续履行
租房合同未到期，如何减少损失退租。

你好，对于您在租房合同未到期，想要提前退租的情况，需要按照合同约定处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。提前退租能否退租金提前退租能否退租金取决于以下情况：1、提前退房一般不退还租金，因为这种情况基本上是租户单方面违约，房东有权扣留租金作为违约金；2、除非房东有合同规定的无效条款，否则可以解除合同并提前退房，否则需要承担押金赔偿的后果。对于租户来说，最好在退房前通知房东，并与对方协商，以减少经济损失。

2023-08-10

210人看过

合同履行期限
合同履行期限到了，但未履行，怎么办？

合同履行期届满没有实际履行，合同可以依法解除，并请求赔偿损失。合同履行期限届满未实际履行的，构成合同违约。合同因可归责于债务人的原因不能履行的，债务人可以解除不能履行的部分的实际履行责任，继续履行可以履行的部分，承担违约责任；部分履行不能使债权人订立合同的目的不能实现的，债权人可以解除合同，要求赔偿损失。订车合同到期没有交车怎么办一、订车合同到期没有交车怎么办1、订车合同到期没有交车卖车方应该承担违约责任。依据我国相关法律的规定，购买汽车签订合同后，如果没有按合同约定的时间交车的，销售方要承担违约责任，合同有约定的按合同约定承担，没有约定的购车者可要求销售者交纳违约金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付

2023-07-08

434人看过
债务人
租房合同未履行完能退押金吗

租房合同未履行完能否退押金是需要根据租赁合同约定的内容为准，如果约定租赁合同到期才能退押金，那么未履行完毕是无法退还押金的，并且还需要承担违约责任。一、租房合同未履行完能退押金吗租房合同未履行完能否退押金应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还。根据《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同到期不续签有补偿吗租房合同到期不续签没有补偿，租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续

2023-06-04

187人看过
不可抗力
合同签订未履行导致的违约责任

主要是违约责任、预期违约责任和缔约过失责任。1、违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任；2、预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任；3、缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时过错方应承担的责任。成立未生效合同违约方能否解除合同可以。成立未生效的合同违约方可以解除，但需要和合同另一方协商一致。我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形

2023-07-12

208人看过
继续履行
租赁期间届满继续履行租房合同怎么办

房屋租赁合同期满后，承租人继续租赁房屋，而出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。房屋租赁合同解除的时间如何确定实践中应区分以下情形处理：1、诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。2、当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解

2023-06-15

369人看过

房屋出租
房屋出租方未能履行合同义务

房屋租赁中，如果出租方违反合同规定，承租方有权采取以下措施：首先，可以选择与出租方协商解决问题；其次，可以向相关机构投诉举报。如果出租方未能遵守合同，承租方有权要求其承担相应的违约责任，并支付相应的违约赔偿金。最后，如果承租方拒绝行使合同解除权，可以要求出租方继续履行租房合同。如果房屋租赁出租方违反合同规定,承租方有权采取以下措施:可以选择与出租方协商解决问题,或者向相关机构投诉举报。如果出租方未能遵守合同,承租方有权要求其承担相应的违约责任,并支付相应的违约赔偿金。如果承租方拒绝行使合同解除权,可以要求出租方继续履行租房合同。承租方维权指南：房屋租赁合同解除与违约责任房屋租赁合同是房屋出租方和承租方之间的重要法律文件，是保障各方权益的重要法律依据。然而，在实际生活中，由于各种原因，房屋租赁合同可能会被解除或者违约，从而引发纠纷。针对这种情况，以

2023-09-11

318人看过
债权人
合同履行中可否要损失

合同履行的过程中，如果因合同履行造成损失，受害的一方可以要求损失，就损失产生争议的，可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、合同履行具体规则是什么合同履行，是指债务人通过完成合同规定的义务，使债权人的合问权利得以实现的行为。合同的履行应遵循以下几个原则：(1)全面履行的原则。合同订立后，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。包括履行义务的主体、标的、数量、质量、价款或者报酬以及履行期限、地点、方式等。(2)诚

2023-03-02

70人看过
履行劳动合同
未履行劳动合同义务会带来哪些损失？

用人单位违反劳动合同应赔偿劳动者的损失范围如下：（1）造成劳动者工资收入损失的，按劳动者本人应得工资收入支付给劳动者，并加付应得工资收入25％的赔偿费用。（2）造成劳动者劳动保护待遇损失的，应按国家规定补足劳动者的劳动保护津贴和用品。（3）造成劳动者工伤、医疗待遇损失的，除按国家规定为劳动者提供工伤、医疗待遇外，还应支付劳动者相当于医疗费用25％的赔偿费用。（4）造成女职工和未成年工身体健康损害的，除按国家规定提供治疗期间的医疗待遇外，还应支付相当于其医疗费用25％的赔偿费用。（5）劳动合同约定的其他赔偿费用。交通事故中要赔偿哪些财产损失《民法典》第一千二百一十三条机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人

2023-07-20

405人看过
合同补救
合同履行中出现亏损怎么办？

合同履行中发现赔钱应该这样办：1、一是合同履行困难、挫折或意外影响合同履行，此时需要做的是对合同的签订和前期履行情况进行书面总结，反映当时整个过程的主要事实，并及时与对方沟通，要求对方及时回应并报告其准备采取的应急措施和立场；2、对方不予理会，应递挂号信将书面商务请函发送给对方，声明对合同履行的态度和解决方案，督促对方及时采取补救措施，说明利益，对于性质较重的合同，如果合同履行有问题，对双方影响较大，应谨慎行事。最好请律师起草律师函给对方，以引起对方的高度重视，为以后的诉讼打下基础；3、其次，要及时采取紧急措施，进行合同自救和合同补救。最后，如果发现合同在法律效力上有疑问，应及时督促对方采取补救或使用法律措施撤销合同。合同履行过程中的义务合同履行的义务就是双方在合同中的约定，依法成立的合同双方都有义务履行各自的约定，全面履行合同，如果不履行合同约定义务就属于违约。主义务，也叫主给付义务，是

2023-07-04

266人看过

继续履行
不履行合同造成损失该怎么索赔

不履行合同造成损失的，可以按照合同所规定的赔偿条款进行赔偿。当赔偿对方不履行的行为构成违约的时候，可以要求其承担违约责任。赔偿问题也就是涉及承担违约金的问题。当事人可以约定一方违约时，按照违约情况，向对方支付一定数额的违约金。也可以约定，由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、租房合同没到期房东要违约金吗租房合同没到期，承租人如无任何正当理由的情形下不再承租房屋，房东可以要求支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、租赁合同提前解除赔偿协议提前解除租赁合同赔偿：合同中有规定违约金的，按照违约金来赔偿，没有约定违约金的，按照当事人的实际损失

2023-03-07

296人看过
债权人
租房者导致房主受到财产损害怎么办

租房者导致房主受到财产损害可以根据租房合同的约定要求租房者承担相应的违约责任，租房合同中没有约定或约定不明确的，可以要求租房者按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式赔偿损失、承担相应的侵权责任。一、把钱给了不给货算违约吗把钱给了不给货算违约。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、签了合同违约了不履行该如何处理签了合同违约了不履行的，另一方可以向

2023-04-11

331人看过