婚前房产婚后到底要不要加配偶的名字?
一旦离婚,加名房产应当如何分割?面对上述问题,杭州市西湖区人民法院审理的这起离婚案件,给出了自己的答案。
案情:婚前3套房婚后加妻子名,离婚时妻子要求分走60%丈夫王、妻子乔经人介绍相识结婚,婚后育有一女。
王婚前全款买下杭州3套房,结婚时,王将乔的名字加在三套房的房本上。
但夫妻二人难敌生活的琐碎,婚后种种琐事,加上双方婚前缺乏了解,使二人矛盾重重。
2020年,妻子乔向法院起诉离婚。
乔称,丈夫多年啃老不去工作,家里的日常开销都是她在维持,整个家都是她在打理。
关于房产,她认为这三套房属于夫妻共同财产,应当按照照顾子女、女方的原则对她多分,据此她要求取得60%的份额。
但王认为,他一直有稳定的房租收入,家庭开支一直是他在承担,反倒是妻子常换工作。
对于房产,王认为买房时他还不认识乔,后因政策问题,房子不能登记在他一人名下,才不得已登记双方姓名,因此他认为三套房产属于他的婚前房产,不同意分割。
那么对于本案,法院是怎样处理的?
法院:房产婚后加名,不意味着一律对半分首先,一审法院认为,由于这三套房产登记了双方姓名,应当认定为夫妻共同财产依法进行分割。
如何确定分割的具体份额呢?通过比较男女双方对三套房产来源的贡献大小,以及合同签订、购房款支付情况等事实,根据照顾女方利益的原则,法院一审酌定丈夫王可分得75%的份额,妻子乔可分得25%的份额。
对于一审判决结果,乔无法接受,她认为,虽然房产是王全款出资购买的,但是婚后房产加名即是对她的赠与,在双方没有约定份额的情况下,对于夫妻共同财产在分割时理应一人一半,乔据此提起上诉。
二审法院认为,虽然三套房产登记为共同共有,但不意味着一律对半分割,此外并无证据证明王有将房屋一半份额赠与乔的意思表示,因此一审法院的判决结果属合理范畴,二审法院予以维持。
以案普法:房产加名离婚时如何处理?在离婚案件中,一方婚前全款购房的,房产证有配偶名字和没有配偶名字差别还是比较明显的,有名则有产权份额,但分割时不一定能分到二分之一,双方有协议的按照协议处理,协议不成的,由人民法院综合考虑各方对房产的贡献等因素进行分割。
如果是婚前购房但需要共同还贷,房产证只有一方名字的,根据民法典及司法解释的规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。
如果产权登记了另一方名字,则房产属于夫妻共同财产,首先协议分割,协议不成的由人民法院依法判决处理。
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婚前买房婚后婚后加名可以离婚吗,婚前买房加名字可以分割吗上海在线咨询 2022-05-021、婚前一方以个人财产全款买房,并于婚前取得房产证; 2、婚前一方以个人财产贷款买房,于婚前取得房产证并还清全部贷款; 3、婚前一方以个人财产贷款买房,结婚前还清全部贷款,结婚后才取得房产证并登记在自己名下; 以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产,离婚后另一方无权要求分割。 如果结婚后房产证上加了另一半的名字,视为对另一半的赠与,房子认定为夫妻共同财产。但是,有名字并不代表离婚时可以分得房产的
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婚后买房不加另一半名字,离婚房子归谁北京在线咨询 2022-09-051、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。3、新的规定婚前财产是受到永久性的保护的。4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。6、婚前交首付,婚后一起还贷
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婚前买房婚后加名字,婚后房产证上要加名字吗青海在线咨询 2022-07-06房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记
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婚前购房,一方名字,婚后共同偿还贷款,离婚房产分割吗湖北在线咨询 2023-10-011、因为该房子是婚前购买的,我无法判断你们房子的购买的方式是一次性购买还是首付分期购买,如果是一方婚前一次性购买,那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期,婚后共同还贷,那么离婚时,关于房子的所有权归属双方可以协商。但是一般来说该房的所有权归属于首付购买的一方,另一方有权请求分割自己的出资额以及婚后还贷数额及其对应的增值部分。结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,
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婚后将婚前房产加上配偶的名字离婚能对半分吗海南在线咨询 2022-10-18夫妻一方将婚前个人财产加上配偶的名字,可视为夫妻对个人财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。 以房产为例,产权登记有配偶的名字,配偶对房产就有产权份额。但加名并不意味着分割时就是均等分割。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。