一、农村土地过户给子女的必备手续是什么
农村土地过户给子女的必备手续是:
1.去土地管理部门办理变更。
2.应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。
3.办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
4.如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
二、农村土地征收的补偿标准
征地补偿的标准如下:
1.征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。
2.征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元。
3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5.征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
三、农村土地使用证的内容
农村土地证的主要内容包括:
1.土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2.城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
3.备注。
4.变更记事。
5.附图以及证书的编号等。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。
《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
农村在基地房产宅基地过户其子女需必备什么条件
359人看过
-
房产过户给子女的必备知识
211人看过
-
农村的房子如何过户给非农户口的子女?
224人看过
-
过户手续办理的必备资料是什么
390人看过
-
划拨土地的房子怎么过户给子女
153人看过
-
农村宅基地怎么过户给儿子
467人看过
-
土地法农村土地证过户手续是哪些海南在线咨询 2022-07-31农村的土地是以村为单位是属于集体所以的,它只能在本村村民之间转让。要签订土地转让协议书,由村集体经济合作社公正,因为按法律规定农村的土地属于村集体经济合作社,所以盖章最好用经济合作社的公章。在签订协议时如果是承包地要签订集体土地经营权转让协议书,如果是宅基地签订集体土地使用权转让协议书。
-
父母过户土地使用证给子女手续是什么内蒙古在线咨询 2023-03-01去土地管理部门办理变更。应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。 办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
-
农村自建房过户给子女子女,要什么手续,要多久河北在线咨询 2021-11-04农村自建房转让给子女的材料包括双方身份证、户口本复印件、集体土地使用权证书、村委会证书、村委会对现有土地使用者资格审查意见等相关证明文件和材料。
-
-
农村土地证过户手续需要准备哪些东西啊?湖北在线咨询 2022-07-15当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告;审查通过、公告无异议,有国土所报国土局审核;国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。农村房屋过户手续办理所需资料 1.登记申请书; 2.申请人的身份证明; 3.房屋权证书; 4.宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明; 5.证明房屋权发生转移的材料; 6.其他必要材料;除此之外,购房者还应当提交农村集体