租二房东房子出问题怎么解决-法师兄

租二房东房子出问题怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 04:50:21 426 人看过

租二房东房子纠纷的解决途径：

目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：

1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应采用书面合同。

2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

一、订立租赁合同有哪些注意事项

订立房屋租赁合同的注意事项有：

1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实信用的原则，出租人和承租人应当在协商一致的情况下签订合同；

2、确定房屋的具体位置；

3、明确住房用途；

4、在合同中明确租赁期限以及搬迁的宽限期限；

5、合同中需要明确标注租金的金额和支付方式；

6、规定房屋修缮责任的承担是由房东或是承租人承担；

7、规定承租人应爱护房屋和各种设施；

8、附加转租协议，明确规定承租人的转租要求；

9、在合同中写明租赁合同的变更和终止要求；

10．明确违约责任。

二、房屋租赁合同内容怎么写

我国民法典最新规定，房屋租赁合同内容应当包括如下内容：1、房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金数额及其支付期限、支付时间和支付方式等；2、合同中应当约定出租人需要履行租赁物的维修义务；3、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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