业主和物业的纠纷向哪投诉,物业纠纷怎么起诉?-法师兄

业主和物业的纠纷向哪投诉,物业纠纷怎么起诉?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 11:00:54 359 人看过

一、业主和物业的纠纷向哪投诉

业主和物业的纠纷可以向房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

二、物业纠纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业纠纷投诉可以找哪个部门，物业纠纷属于行政纠纷吗

物业纠纷投诉可以找房地产管理局物业部门进行投诉。物业纠纷不属于行政纠纷。物业纠纷包括两类，一是业主与业主之间的建筑物区分所有权方面的纠纷，第二种是业主与物业服务公司之间产生的物业服务合同的纠纷。物业纠纷适用普通诉讼时效三年，自权利人知道或应当知道其权利受到侵害时起算。一、物业纠纷投诉可以找哪个部门物业纠纷投诉可以找到当地的房地产管理局物业处进行投诉。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2.投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;3.提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业纠纷属于行政纠纷吗物业纠纷不属于行政纠纷。物业

2023-06-05

320人看过
履行职责
物业纠纷可以向房管局投诉吗?

物业纠纷可以向房管局投诉。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。针对物业纠纷已经起诉处理的情况下，特别是原告，原告能做的就是等法院的通知，因为物业纠纷的开庭时间也是由人民法院安排的。等判决书下来以后，如果物业公司或业主有争议，也能在法定时效内上诉。一、物业经济纠纷有哪些处理方式物业经济纠纷的处理方法为：(1)当事人各方自行协商和解；(2)各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调处；(3)当事人之间约定仲裁；(4)司法诉讼。法律依据《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限

2023-06-27

305人看过
执行申请
物业纠纷诉讼费怎么办,物业纠纷属于民事纠纷吗?

一、物业纠纷诉讼费怎么办1、物业纠纷诉讼费需要先由向法院提出起诉请求的物业公司、或者是业主缴纳。《诉讼费用交纳办法》第二十条案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第(一)项、第(六)项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。本办法第十一条规定的费用，待实际发生后交纳。2、后期物业纠纷的诉讼费用一般是由败诉的一方缴纳。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。二、物业纠纷属于民事纠纷吗1、物业纠纷属于民事纠

2023-06-21

206人看过
业主
物业纠纷和物业费纠纷一样吗

物业服务纠纷中物业费问题最常见，然而，在物业费拖欠背后隐藏着许多其他问题，业主拖欠物业费作为外在的现象有其根源：房地产商遗留下来的房屋质量问题没有得以妥善解决，而房地产商又与物业企业有着说不清的联系，致使业主和物业服务企业之间产生矛盾;物业服务公司的服务不到位，物业收费内容不合理，业主以不交物业费进行对抗;一些业主只想吃“免费餐”，恶意拖欠物业费等。物业服务纠纷中物业费问题最为常见，业主对物业服务企业的不满以拒交服务费的方式表达，是否合法不论，却最为直接也最有力。但物业费是物业服务企业生存的根本，物业服务企业开展服务需要相应的经费，对业主的拖欠行为，物业服务企业往往以变相降低服务作为“回报”，导致双方矛盾愈加激烈。城市小区居住人口密集，纠纷一旦产生，涉及的人数少则几人，多则几十人甚至上百人，容易形成群体性纠纷。物业服务纠纷往往起因小而特殊，处理不好容易引发社区矛盾，甚至引发社会矛盾。物业服

2023-04-18

112人看过

业主
物业公司起诉处理物业合同纠纷业主怎么举证

物业公司起诉处理物业合同纠纷业主应该在规定的期限内提供相关证据。人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民法院申请调查取证的情形、人民法院根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。举证期限可以由当事人协商一致，并经人民法院认可。由人民法院指定举证期限的，指定的期限不得少于三十日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制

2023-02-19

271人看过
业主
业主如何应对物业纠纷上门起诉

业主可通过协商解决、提交仲裁机关仲裁、诉讼或者更换物业公司等方式进行解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。相关规定：《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主通过以上方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求

2023-03-02

279人看过
履行职责
投诉物业纠纷的正确部门

物业纠纷投诉，可向当地房地产管理局物业管理处投诉，该部门为物业行业主管部门。投诉前做好相应的工作。尽量不要采取口头投诉，尽量书面提交；提交前，看看你和物业公司签订的物业管理协议中物业公司未履行职责的地方，证据要充分完整。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。小区没有物业纠纷找谁投诉一般都是该小区管辖下的街道办事处，街道办事处负责协调小区内的建设。出现纠纷的处理方式有：（1）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。（2）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。（3）仲裁解决。仲裁又称公断，

2023-07-03

64人看过
仲裁庭
物业纠纷产生投诉的原因

（一）开发商遗留问题开发商遗留的问题通常分为两类：一为房屋质量不过关，某些开发商在房屋建筑过程中偷工减料、赶工时，导致业主入住后出现房屋墙壁开裂，供水、供暖设施故障频出等问题。二是小区规划与预期不符，一些小区建成后布局与购买房屋后不同，如绿化面积减少等。由于已经入住，遇到这些问题时，大多数业主都是先去物业沟通，希望能得到帮助。（二）小区环境配套设施不尽如人意一般小区环境方面问题有：楼内、小区内卫生打扫不及时，楼内某些业主堆放破旧物品物业放任不管，垃圾车（桶）摆放位置影响业主日常生活。配套设施方面的问题有：小区车位不足，健身娱乐设施过少，公共设施维修养护不及时等。（三）物业服务不达标（四）物业收费价格、项目不透明（五）突发性事件处理不及时一、能不交物业费吗一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：（一）业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；

2023-02-28

253人看过

法定代表人
被物业纠纷起诉后不交物业费

被物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉：1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状；2、人民法院确定开庭时间后，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人，当事人收到开庭通知后，应当按时去人民法院参加庭审。物业纠纷怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”作为物业合同纠纷案件当中的原告，案由不需要由原告确定，原告在起诉状当中陈述清楚物业合同纠纷案件的具体情况之后，人民法院会依法确定案由，但不管案由是什么，法院还是要根据案件的具体情况出具判决结果的。《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告

2023-08-03

488人看过
拒绝履行
我国的物业费纠纷怎么投诉呢

一、我国的物业费纠纷怎么投诉1、我国的物业费纠纷可以由业主自身向有关房地产管理部门和物业管理处进行投诉。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外；2、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉：（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（2）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（3）提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业乱收费可以找哪个部门投诉1、业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定；2、业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备

2023-03-17

296人看过
拒绝履行
房产物业纠纷维权怎么投诉?

一、房产物业纠纷维权怎么投诉根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业乱收费可以找哪个部门投诉业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。物业断水断电系属违法行为。1、法律没有授权。《物业管理条例》的规定，

2023-04-18

148人看过
业主
物业怎么解决纠纷业主

1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、《民法典》对于物业服务合同的规定第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩

2023-02-11

150人看过

业主委员会
业主委员会对于物业纠纷不作为业主怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”一、业主委员会不作为怎么办？①凭证据材料向属地街道、社区、房管反映，要求督促监督履职；②根据自己小区议事规则发动罢免，要求召开临时业主大会罢免业委会成员(一般是20%业主提议即可启动)；二、物业纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔

2023-02-19

64人看过
业主
起诉处理物业费纠纷业主上诉会开庭吗

一、起诉处理物业费纠纷业主上诉会开庭吗?起诉处理物业费纠纷业主上诉后一般会开庭审理，除非业主没有提出新的事实、证据或者理由。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条审理方式第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。第一百七十条二审裁判第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者

2023-04-14

357人看过