泉州职工购买二手房提取公积金办理住房按揭贷款-法师兄

泉州职工购买二手房提取公积金办理住房按揭贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 10:25:10 276 人看过

办理条件：职工购买二手房，需办理住房按揭贷款申请提取

办理材料：

(1)买卖双方签订的《房地产买卖合同原件

(2)买卖双方签订的《房地产买卖契约补充协议原件

(3)不少于总房款20%的首付款银行交款凭证

(4)申请人的身份证原件

(5)《房管部门个人二手房转让登记受理单或契税完税证明原件(6)提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件

办理流程：申请→受理→审批→办结(即时办结)

办理时间及地点

时间：【冬季：上午08：00-12：00下午14：30-17：30】【夏季：上午08：00-12：00下午15：00-18：00】

地点：

1、市区管理部。地址：温陵北路151号鲤城建行二楼。

2、洛江管理部。地址：洛江区安吉路建设银行二楼。

3、泉港管理部。地址：泉港区福炼生活区白石宫建行二楼。

4、惠安管理部。地址：惠安县世纪大道县体育中心旁广海新景城二层。

5、晋江管理部。地址：晋江青阳迎宾路169号建行大楼十五楼。

6、石狮管理部。地址：石狮市八七路1083号建行滨海支行二楼。

7、南安管理部。地址：南安市普莲路432号一楼。

8、安溪管理部。地址：安溪县凤城镇河滨南路1068号建行二楼。

9、永春管理部。地址：永春县环城路6号建行大厦六楼。

10、德化管理部。地址：德化县浔中镇翰林府邸6#楼108A号建设银行二楼。

11、台商投资区管理部。地址：台商投资区东园镇区政府旁三鑫花园二楼。

办理时限及费用

时限：即时办结

费用：无收费

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贷款条件1、具有本市常住户口或有效居民身份证件;2、按《条例规定逐月足额缴存住房公积金满6个月，具有完全民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款);5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;6、同意以贷款所购的房产作为抵押;7、贷款人规定的其它条件。贷款材料一手房贷款材料1、《个人住房(组合)贷款申请表；2、借款人及配偶或子女（如子女提供收入担保的）提供身份证原件及复印件；3、借款人婚姻状况证明:借款人已婚的，应提供身份证、结婚证原件及复印件；借款申请人未婚的，只需签署《未婚声明书；借款申请人丧偶未再婚的，应提供《未婚声明书、原配偶死亡证明或户口注销证明；借款申

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一、三明购买自住住房提取住房公积金(二手房)要办多久法定时限：受理后3个工作日承诺时限：受理后1个工作日二、三明购买自住住房提取住房公积金(二手房)申请条件1、职工在本市购买自住二手房(职工与父母、子女共同购买自住二手房的，按产权比例提取)：2、不动产权证书的登记之日起一年内;3、无未结清住房公积金(公转商)贷款。三、三明购买自住住房提取住房公积金(二手房)办理依据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职

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申请条件一、借款人应具备的基本条件1、具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;2、缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。其判定要点为：（1）首次开户缴存日前的上溯补缴不予认可;（2）从时间上界定，自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个月或6个月以上;（3）从金额上界定，期间的缴存额必须足额;（4）开户后存在停缴行为的，申请贷款时以恢复缴存日为起缴日期判定缴存状态。（5）外中心转入本中心的缴存职工，缴存期限合并计算，首次汇缴公积金日期按外中心转入金额推算。（6）在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存及贷款情况的证明;（7）一些单位实行按季或按年缴存的，可按其实际缴存方式推定。3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;4、本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录;5、首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中

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办理材料：1、《房屋所有权证原件及复印件；2、《集资建房界定产权比例计算附表、《购买公有住房申请表原件及复印件；3、申请人的身份证原件及复印件；4、《泉州市住房公积金（住房补贴）提取／转移申请书；5、《职工住房公积金缴存卡（或联名卡）；6、提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。所提供材料的有效期限：房屋所有权证载明的发证时间之日起12个月内。提取额度：房屋产权所有人、配偶、子女、父母提取金额之和，不得超过该住房总房款。所提取的住房公积金转入申请人名下的个人银行账户。申请提取次数：同一套住房只能提取一次。办理流程：申请→受理→审核（审批）→银行办理。办理时限：手续齐全情况下即时办结。办理场所：各县（市、区）管理部及业务承办银行服务窗口。

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《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。综上所述，能够满足以上条件就能申请公积金贷款。一、公积金贷款买房的流程（一）初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。（二）评估申请人持《抵押

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办理材料：(1)偿还一手房按揭贷款①《个人住房借款合同原件②个人贷款信息(一个月内有效)③申请人的身份证原件④提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件申请提取额度：借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过其贷款余额。所提取的住房公积金划转入借款人的贷款帐户。(2)偿还二手房抵押贷款本息的①二手房买卖双方签订的经房地产管理部门登记备案的《房地产买卖合同原件②房屋交易过户后的契税完税证明原件③《个人住房借款合同原件④个人贷款信息(一个月内有效)⑤贷款资金按照买卖双方与银行签定的协议划入卖房人在银行开设的托管账户的，提供《个人住房贷款转存凭证(借款借据);如按协议先将贷款资金划入买房人在银行开设的托管账户再转给卖房人的，须再提供该资金划转给卖房人的资金划转凭证;⑥申请人的身份证原件⑦提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件申请提取额度：借款人、配偶及其直系血亲提

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一、办理二手房贷款公积金约定提取可以的。商业贷款购买二手房可以提取公积金，提取流程如下：带上身份证、产权证、到公积金中心提取公积金;把身份证、产权证、公积金卡全复印;然后公积金中心审核通过后就会把钱转到公积金卡上了;二、公积金提取公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

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一、职工提出书面申请(可在中心网站下载)，单位核实后加盖公章。二、本人持二代身份证原件。三、持本人有效收款银行(工行、农-行、建-行)储蓄存折或卡(信用卡除外)原件及复印件1份。四、夫妻双方提取的需提供结婚证原件及复印件1份。五、购买商品房应提供(1)《商品房买卖合同(一年之内)原件;(2)《商品房购销合同登记备案表原件及复印件1份;(3)首付款收据或发票原件及复印件1份。(4)异地购买商品房的，采取留置审核，申请人并签署承诺书。六、购买二手房应提供(1)过户的新房屋产权证(一年之内)原件及复印件1份;(2)买卖双方签定的协议原件;(3)二手房交易纳税申报表原件及复印件1份;(4)交易费收据原件及复印件1份;(5)契税发票原件及复印件1份。(6)异地购买二手房的，采取留置审核，申请人并签署承诺书。七、复印件用A4纸;中心服务大厅政策咨询电话：0557-3054115网址：www.ahszg

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购买二手房提取办理场所：管理中心办事处(营业部)提取条件：无尚未偿清住房公积金贷款。提取时效：开出契税完税凭证一年内有效。办理要件：1、上饶市住房公积金提取申请书(表2.1);2、本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证：3、房地产行政主管部门备案的《房屋买卖居间合同;4、房屋所有权证、契税完税凭证;提取额度：提取至开出契税证载明时间，提取人及配偶个人帐户保留百元以上，提取额度不得超过购房总额。办理流程：职工提供要件材料—单位审核—管理中心办事处(营业部)审批—受委托银行支付住房公积金办理时限：手续齐全情况下，当场办理。需核查事项，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

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泉州公积金购房提取在什么机构办理

现在用公积金买房的人还是比较多的，公积金不仅可以提取，还可以用来偿还贷款，而且用公积金买房的话，可以省下很多的钱。大家对于公积金买房并不是很了解，想要把这笔钱提出来的话，还应该去专门的机构，那么泉州公积金购房提取在什么机构办理?一、泉州公积金购房提取在什么机构办理各银行服务网点二、泉州公积金购房提取公积金提取流程1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;4、工作人员审核职工提供的资料合格

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所有证明材料均需提供原件备查；职工2015年5月1日以后购买本市自住住房的，除职工本人及配偶可申请提取住房公积金外，其直系亲属（仅指购房人的父母、子女）也可申请提取住房公积金；职工购买一处自住住房只能提取一次；住房装修及购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金等。一、直系亲属购房本人能否提取公积金直系亲属购房本人可以提取公积金，可以提取职工住房公积金的情况有：1、购买、建造、翻建、大修自住住房；2、退休，退休；3、完全丧失劳动能力，与单位终止劳动关系的；4、出境定居；5、偿还购房贷款本息；6、房租超过家庭工资收入规定比例的。法律规定，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二、常州公积金购买本市商品房办理条件(1)职工购买一处自住住房只能

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福州职工在偿还购房贷款本息满一年后，可申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息。具体办理方法和相关事项如下：一、办理程序1、提交材料2、中心审核3、银行办理二、办理材料1、借款合同原件(在本中心的公积金贷款可不提供);2、提取前12个月加盖银行业务章的还款对账单原件或还款存折原件及复印件;3、有效身份证原件及复印件;4、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折;5、偿还在省外购买自住住房贷款的，需提交本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件;6、职工提前偿还贷款申请提取住房公积金的，另提供：贷款银行出具的提前还款通知书或还款凭证原件及复印件(注：(1)如出具的是提前还款通知书，需将提取的公积金直接转到银行还贷账户。(2)提前还款提取需在一年内办理);7、配偶申请的，应提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件;8、他人代办的，应提供当地公证机关出具的委

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