开发商逾期不交房的起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。2、携带材料去法院立案：携带起诉状（包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同）。准备证据3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。

开发商逾期交房应理性对待

1、首先要确认开发商入住条件入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够满足居住和使用的条件，如水、电、媒气等能够正常提供。

若是合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。

2、审查开发商是否办理了综合验收备案证明有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者入住，俗称强交房。

那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。

因此，应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。

否则购房人有权拒绝收房，出现的后果应由开发商承担。

3、不可抗力导致延期不能全免责开发商因为不可抗力不能如期交房的，开发商无条件全部免责。

如开发商延期交房确属不可抗力事件造成，根据具体情况逾期交房责任部分或全部免除。

4、购房者需要保留的证据材料购房者应从购房一开始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。

《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。