在我国买房子签合同可代签吗-法师兄

在我国买房子签合同可代签吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:21:20 196 人看过

一、在我国买房子签合同可代签吗

在我国买房子签合同可代签，具体情况如下：

1.购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。合同经双方当事人签字生效。

2.如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。

3.只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

二、签了购房合同可以改名字吗

签了购房合同在一定条件下是可以改名字的。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，想要改名字还需要经过抵押权人银行的同意。

《民法典》第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

三、房屋买卖合同违约责任是什么

房屋买卖合同效力待定的合同，要依据合同是否生效确定违约责任：

1.如果合同未经追认，不具有法律效力的，合同自始始终无效，不承担违约责任，因合同取得的财产要返还，因一方过错造成合同无效，损害另一方利益的，过错方要承担赔偿责任;

2.如果合同生效的，一方违约的，合同有约定时，按合同约定承担违约责任，没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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