公租房要交满五年才可以买吗？-法师兄

公租房要交满五年才可以买吗？

来源：互联网时间： 2023-03-20 21:32:13 336 人看过

公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公租房居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。

一、外省人可以购买公租房吗

外省人承租5年可以申请购买公租房。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。

二、国家两限房是否可以买卖

国家两限房一般可以买卖，但是必须满足限制条件，一般五年内不得转让。《经济适用房管理管理办法》第三十条第二款、第三款规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
公租房可以买吗？公租房可以转租吗

一、公租房可以买吗公租房可以买1、在我国，公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租；不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。2、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。3、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。4、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助

2023-02-19

280人看过
廉租房
哈尔滨廉租房住满五年能买吗

不能，廉租房是不会卖的，住户将来条件好了就不符合入住标准，政府就会把房子收回去给其他有资格的人入住。廉租房的申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭等。一、公租房满5年就不让住了吗公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。它的特点为，在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，

2023-04-02

497人看过
公租房
公租房居住满五年是否有购买权？

公租房满5年后承租人可以购买。租住公租房满5年，即可申请购买公租房。可按价格加利息购买，购买后只能生活，子女也可以继承，但不能在市场上交易。如果进行出售交易，只能以购买时的价格出售，支付当期利息。根据不同的地理位置，公租房的价格也不同，具体还是要根据当地公租房的价格决定。公租房可以买车吗一、公租房可以买车吗1、公租房可以买车，但是如果购入的汽车档次过高，是会取消公租房租住资格的。对于公租房的申请，首先要在本地无住房且收入和财产要低于规定标准；其次申请者若是外来务工人员，在本地稳定就业且达到规定年限；最后要符合相关部分所规定的其它条件。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部

2023-07-01

80人看过
廉租房
廉租房购买年限要求五年吗？

本文介绍了廉租房的定义和特点。廉租房是政府向符合条件的家庭提供社会保障的住房,通过租金补贴或实物租赁方式实现。其分配形式以租金补贴为主,实物租金分配和租金减免为辅。同时,廉租房不能买卖,一旦相关单位发现不符合条件或买房,就要求搬走。依据原文，我们可以将“买卖”改为“租赁”，将“经批准后可续租”改为“经批准后可继续租赁”。因此，改写后的内容为：“不能买卖。符合条件的，经批准后可继续租赁。”廉租房是指政府通过租金补贴或实物租赁的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准和住房困难的家庭提供社会保障的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物租金分配和租金减免为辅。廉租房不能买。一旦相关单位发现你买房或者条件不适合继续住廉租房，就要求搬走。廉租房买卖规定：需经批准后可继续租赁根据我国《房地产管理法》和《廉租房管理办法》的相关规定，廉租房是指政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房

2023-08-27

475人看过

公租房
公租房五年后购买可以吗，申请流程有哪些？

一、公租房五年后购买可以吗申请流程有哪些公租房租满5年可交易。1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的。2、区住房保障部门受理申请审查。3、经审查合格的由区住房保障部门公示。4、市住房保障部门会同有关部门复审。5、复审合格公示。6、公示无异议按轮候规则列入轮候册进行轮候。7、申请人在提供的住房范围内，自行选定具体的住房，签订租赁协议。公租房五年以后能买是真的，公租房租满5年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量；政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的

2023-02-25

341人看过
房改房
房改房未满五年是否可以交易

一、房改房未满五年可以交易吗?房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说，房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为“市场成本价”后，房改房产才可以直接上市交易。因此，房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是，房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。以下是房改房上市交易所需的全部税费：1、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%、。(当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价)，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;2、契税(按面积大小缴纳1-3%不等);3、印花税：成本房价的万

2023-05-05

320人看过
房屋买卖契约
商品房是否要满2年才可以交易

2017年4月1日之前的房产证不需要满足两年的年限也可以交易，但是2017年4月1日之后的商品房交易要求房产证满两年才能够交易。一、商品房买卖过户流程要想顺利办理二手房过户手续就需要清楚的了解二手房过户的流程，具体为：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，

2023-03-02

239人看过
公租房
公租房租满五年后如何处理

一、公租房租满五年后如何处理公租房如果住满五年后，那么可以选择：1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。二、购买公租房价格怎

2023-04-18

459人看过

廉租房
廉租房政策满5年买房可以享受吗

廉租房购买条件1、蚌埠市2013年出台的《蚌埠市保障性住房建设管理暂行办法》中规定，该市保障房实行租售并举，凡是具有本市城镇户籍的承租家庭，在租住满2年后，可以按政府定价购买保障性住房。但是只拥有部分产权，即与政府产权共享，而且自合同签订之日起没有满5年的，不得转让、出租、上市交易。2、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。3、申请人为当地政府认定的低收入家庭和在本市居住满五年的。而且经房管部门确定要本市没有住房，并且租房子居住的。综上所述：本文通过对申请廉租房要哪些手续，廉租房购买条件有哪些。相关知识的讲解，让我们了解到，在申请廉租房的时候必需符合申请条件，携带相关资料，经过有关部门审核，后公示。而廉租房购买条件有哪些呢？需要满足居住年限、户口、无房等等方面的一些条件。希望本文能够给大家带来一些帮助。：1、蚌埠市2013年出台的《蚌埠市保障性住房

2023-02-13

137人看过
社保
北京社保满五年买房是否可以

北京社保满五年买房是可以的。京籍如果要在北京买房其中有一个要求是：必须要在北京社保连续缴纳满5年。如果买房当年社保出现断缴，且断缴时间在3个月以内的，通过补缴后有买房资格；超过三个月的，即使补缴也没有买房资格，此外，跨年断缴，补缴后也没有买房资格！（具体情况请以房管局为准。一、社保账户余额能取现吗社保账户余额不可以取现，其中医保账户余额可以供持卡人日常在药店买药、医院支付医药费，但是不能取现或套现；养老账户余额则只有在持卡人达到退休年龄后，且缴费未满15年，方可将余额提取，若是缴费满15年即可享受每月养老金待遇，余额也不能取。社保是国家推行的福利性保障，参保可以享受医保、养老、失业、工伤、生育等保障，投保优先级要高于商业保险。二、养老保险个人账户如何计算养老金＝（全省上年度在职职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1％＝全省上年度在岗职工月平均工资（1本人平均缴费指数）÷

2023-02-23

65人看过
公租房
购买的公租房五年后再买便宜吗

5年后如果没有特殊的政策规定，公租房是不可以买卖的，可以继续申请续租。根据我国法律规定，公租房不得买卖，因为公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。公租房满五年后如何续租啊？对住满5年的公租房续租需要在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公积金情况材料；初审材料合格进行受理，核实无误上报房管局复核；复核通过发布公告，经过公示期与公租房管理机构签订新合同。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒

2023-07-26

121人看过
直系亲属
经适房满五年可交易？

千岛湖镇周女士问：想了解下，经济适用房满五年是不是可以上市买卖了？因为这段时间想买房子，看到中介公司有经济适用房（好像是2007还是2008购的）在挂牌出售，只是说先定协议，等满五年了再过户。帮忙记者义永华答复：记者咨询了杭州市住房公积金管理中心淳安分中心相关工作人员，了解到现在具体的政策还没有出台，经济适用房满五年暂时还是不能办理过户手续的。经适房申请问：父母一处公房面临拆迁，房屋位于滨湖区，待拆面积为48平方米，产权为父母所有。我单身带儿子在父母处居住，他处无房产。我是否能单独，享受拆迁安置或经济适用房。如不能单独享受，是否可以在拆一还一的基础上中请扩大面积？答：国有土地上的房屋拆迁可以享受优惠购买经济适用房。你作为被迁拆人的直系亲属，如果户口在被拆迁房屋内，且他处无住房，可以单独享受购买政策。此外，在按政策规定的面积标准购买优惠价的经济适用房的基础上，还可以按市场价购买超面积部分。

2023-08-12

375人看过

公租房
公租房租满五年后需要注意哪些问题

公租房租满5年后，有需要的可以申请续租，但是申请续租要在5年租期届满前3个月前向市级或者县级的住房保障部门提出续租申请。申请续租的需要再次签订公共租赁住房的续租合同。如果不想续租也可以将公租房卖出，或者自己买回公租房。公租房住满5年后怎么办可以继续申请租房。1、公租房租满5年可交易未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。2、公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房；二是业主住满5年后

2023-07-08

135人看过
保险费
入职半年后才交五险的公司可以去吗

不可以。用人单位在职工入职后应在三十日内为职工缴纳相应的社保，延期交社保是违法的。一、社保补交20年要补多少钱补交社保费用计算公式：社保补缴基数×社保补缴比例以某市为例，社保补缴时，以本人确认的相应补缴年度缴费工资基数，分别乘以办理补缴时上一年本市职工平均工资与相应补缴年度上一年本市职工平均工资的比值（即补缴系数），作为相应补缴年度的补缴基数，按照20%的比例缴纳。二、新员工多久买社保新员工入职后需要在30天内缴纳社保。用人单位需要在录用之日起30日内，向社会保险经办机构申请社保登记。没有办理社保登记的，需要由社会保险经办机构进行核定缴纳社保。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，新员工入职后，用人单位应及时为新员工购买社保，或办理社保账户转移手续。三、产假除了生育津贴以外,基本工资还有吗1、首先，产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受；2、如果单位有交社保，产假期间企业

2023-03-26

131人看过