(一)借款人应具备的条件:
凡申请住房公积金贷款的借款人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具备下列条件:
1.青岛市城镇常住户口及有效居留身份;
2.有相当于购买自住住房费用的20%以上自筹资金(不包括住房公积金);
3.稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
4.职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保;
5.借款人必须及时、足额缴交住房公积金(缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理)。
(二)借款人应提供的材料:
1.身份证件(指申请人、配偶及家庭成员的身份证和户口簿)复印件各3份;
2.申请人与售房单位签订的合法购房合同或协议正本2份,复印件1份;购买房改房的需提供《青岛市房改售房价格审查书》及《付款通知单》复印件3份;
3.售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证复印件各3份;
4.自筹资金交款票据原件1份,复印件3份(需达到总房款的20%)。
(三)贷款额度、期限、利率
1.住房公积金贷款最高限额为10万元且不得超过购房费用的80%;
2.住房公积金贷款最长期限为20年,最短期限为1年(贷款期限不超过借款人法定退休年龄);
3.利率:5年以下(含5年)按年利率3.6%执行,5年以上按4.05%执行;
(四)还款方式
1.贷款期限为1年的,实行到期一次性还本付息;
2.贷款期限在1年以上的,采取等额本金或等额本息还款方式,自贷款发生的次月起由借款人按月偿还,若需提前还款需经青岛市住房资金管理处和贷款银行同意。
(五)贷款的程序
1.借款人持单位介绍信(应注明借款人姓名、单位住房公积金账号、个人住房公积金账号及月收入)向青岛市住房资金管理处提出申请并领取下列表格:
(1)《青岛市个人住房公积金贷款申请审批表》2份;
(2)《担保人资信调查函》(由第三人担保)2份;
(3)《单位承诺函》(借款人购买房改房)2份;
2.借款人本人将填写完整的表格等材料报送青岛市住房资金管理处(由第三人担保的需担保人本人到青岛市住房资金管理处签字盖章);
3.青岛市住房资金管理处对借款人报送的有关材料进行初审,在一周内做出准予或不准予贷款的决定。
住房公积金贷款利率、个人住房公积金贷款、额度、计算、利息、手续、流程、程序等问题由青岛19站提供。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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需要满足什么条件才能用公积金贷款黑龙江在线咨询 2022-12-01用公积金贷款需要满足以下这些条件: (1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份; (2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购建住房证明材料; (4)同意使用公积金中心认可的担保方式; (5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。 《住房公积金管理条例》第二十六条 《住房公积金管理条例》第二十七条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条
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公积金贷款要满足什么条件?云南在线咨询 2021-03-17每一个地区的公积金贷款条件都是不一样的,虽书都有共同之处,但还是在细节上有不一样的地方。一般情况下,住房公积金贷款需要以下条件: 1、必须在当地公积金中心缴存公积金。 2、当地户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。 3.、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。 4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。 5、上次公积金结清后3个月才允
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公积金贷款要满足什么条件?北京在线咨询 2022-11-101、要符合住房公积金提取的要求; 2、贷款人以及所在的单位是按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上,还需要有稳定的职业收入并且个人信用要良好; 3、还需要有购买自住住房的合法合同还有协议,并且有所需规定比例自筹资金。 4、法律依据:《住房公积金的管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (2)离休、退休的; (3
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公积金贷款要满足什么条件江西在线咨询 2022-05-21每一个地区的公积金贷款条件都是不一样的,虽书都有共同之处,但还是在细节上有不一样的地方。一般情况下,住房公积金贷款需要以下条件: 1、必须在当地公积金中心缴存公积金。 2、当地户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。 3.、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。 4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。 5、上次公积金结清后3个月才允
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青岛公积金贷款条件有哪些山东在线咨询 2022-11-30目前青岛市并未执行公积金贷款新政,仍旧按照现有的标准执行:首次公积金贷款首付比例仍为不低于30%,二次公积金贷款仍为不低于60%。除经适房、限价房等保障性住房按照最低20%的首付比例执行外,其余商品房均按照不低于30%的首付比例标准执行。对于想使用公积金二次贷款的购房者,需要在结清首次贷款并满5年后,才能申请再次贷款,且首付比例最低为60%。