土地租赁合同违约应当按照什么标准进行赔偿-法师兄

土地租赁合同违约应当按照什么标准进行赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 17:51:00 178 人看过

一、土地租赁合同违约应当按照什么标准进行赔偿

土地租赁合同违约应按下列标准予以赔偿：

1、合同对违约责任作出约定的，按照合同约定进行赔偿;

2、如果合同没有约定或约定不明确的，由当事人补充协议;

3、如果无法达成协议的，则根据违约造成的实际损失，合理确认相应的违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、土地租赁合同违约如何处理

双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地租赁相关文章

没收财产
征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办

一、征收土地不按赔偿标准进行补偿应该怎么办？1、农民的土地，属于集体土地，征收是要依照法律程序的。2、应当给与农民补偿款。3、征收土地不按赔偿标准进行补偿的，可提起行政诉讼。二、行政诉讼行政诉讼是个人、法人或其他组织认为行政主体以及法律法规授权的组织作出的行政行为侵犯其合法权益而向法院提起的诉讼。行政诉讼是诉讼的一种有效方法。行政诉讼法是规范行政诉讼活动和诉讼法律关系的法律规范的总称。它是规定人民法院、诉讼当事人以及其他诉讼参与人进行诉讼活动，及其在诉讼活动中形成的诉讼法律关系的法律规范。行政诉讼是一种诉讼程序法，主要是确定诉讼参加人的法律地位和相互关系的法律规范。从学理上说，行政诉讼法有狭义和广义两种理解:狭义上的行政诉讼法也称形式意义上的行政诉讼法，特指由国家立法机关依据立法程序所制定的具有专门、完整法律形式的行政诉讼法典，通常被称为"民告官"。广义的行政诉讼法也称实质意义的行政诉讼法

2023-06-03

256人看过
没收财产
强拆国家赔偿应当按照什么标准

强拆国家赔偿计算方法如下：（一）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额；（二）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。强拆后国家赔偿标准请求国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿，对于不赔偿决定，受害人可以提起行政诉讼。行政机关违法强制拆除原告房屋，人民法院判决予以行政赔偿时，赔偿标准不得低于原告依照征收补偿方案可以获得的征收补偿标准。原告请求赔偿依照征收补偿方案可以获得的奖励，人民法院应当予以支持。《国家赔偿法》第三十六条，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产；（二）应当返还的财产损坏

2023-08-01

145人看过
不可抗力
承租人应当按照租赁物使用要求进行使用

一般租赁合同中对租赁物的使用有相应的条款，承租人应当按照约定合理使用租赁物。根据2021年实施的民法典规定，承租人应当按照约定的方租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未按照租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。租赁物毁损灭失的承租人要担责吗租赁物灭失、毁损致租赁合同终止租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的，也有非可归责于双方当事人的，依其不同情况分别述明如下：1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种：（1）不可抗力等因素，如火灾烧毁出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失，但由于租赁物的毁损、灭失，使得合同的目的已经不可能实

2023-07-03

271人看过
合同违约金
劳动合同违约金赔偿按什么赔偿标准

用人单位只能在劳动合同中就培训后的服务期和竞业限制约定违约金，其他情况下不得与劳动者约定违约金，约定无效。其中，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金金额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期未履行部分的培训费用。对于有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定劳动者解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期内按月给予经济补偿。劳动者违反竞业限制的，应当按照约定向用人单位支付违约金。（参见劳动合同法第二十二条、第二十三条）提前解除劳动合同违约金赔偿标准用人单位提前解除劳动合同的，如果属于协商一致解除，则按照劳动者在该用人单位实际工作的年限为标准计算劳动者的经济补偿金。每满一年用人单位向劳动者支付一个月工资。如果属于非法解除，应该按上面标准的两倍支付经济赔偿金《中华人民共和国劳动合同法》第二

2023-08-09

156人看过

辞退
辞退员工后应该按照什么标准进行赔偿？

职工被辞退的，用人单位应当向职工支付双倍赔偿金，经济补偿金按照职工在本单位工作年限每满一年支付一个月工资的标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；六个月以下的，给予劳动者半个月工资的经济补偿。劳动者的月工资高于用人单位所在地的直辖市、设区的市人民政府公布的上一年度职工月平均工资三倍的，按照向劳动者支付经济补偿金的标准执行为职工月平均工资的三倍，向劳动者支付经济补偿金的期限最长不得超过十二年。被辞退员工怎么样赔偿根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。除了上述情形以外，用人单

2023-07-01

111人看过
法律综合知识
2024合同无效能否按照违约条款进行赔偿

一、合同无效能否按照违约条款进行赔偿1、不可以。2、从民法典的角度来说，合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效，违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。3、如果合同是无效的话，这个合同根本就不存在了，也就谈不上违约。违约金是违约责任形式，合同无效，违约条款作为从合同也无效，所以不能判决承担违约责任。4、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、无效合同的损失赔偿要件有哪些（一）损失事实的存在。所谓损失事实的存在，是指

2023-12-13

414人看过
农村土地承包
农村土地承包应当按照什么样的程序进行

（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。一、关于农村土地承包经营权证的问题农村土地承包经营权证不是土地证。农村土地承包经营权只包括占有、使用和收益的权利，不包括土地的所有权，农村的土地，应当由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权，也就是说农村土地的所有权应当由全体村民享有，村民签订承包合同后，应当对土地享有承包经营权。二、农民专业合作社承包土地农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包

2023-02-23

355人看过
办公用房
违建房拆迁后应该按照什么标准进行补偿？

违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法。如果建设的房屋年代久远，在那个时候没有严格的产权制度的规定，多数都是一纸合同或是口头约定的房屋，根据各地的补偿标准，部分城市是可以获得全额补偿的。但违章建筑建设的时间较近的话，赔偿不能全额赔偿，要看各地的执行办法而定。若是在工程开始之初恶意建设房屋以求获得赔偿的房屋是没有赔偿的资格的。违章的建筑虽然没有房产证，但是政府也会考虑建设房屋的人的损失而予以一定的补偿，与正常的赔偿方法是不一样的。宁波违建房拆迁补偿标准1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、

2023-07-05

472人看过

仲裁员
延期交房违约赔偿按照什么标准

首先，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好，可以不是万分之五。其次，至于对过高的开发商延期交房违约金应当调整到什么程度，法律并无明文规定，从而留给了法官或仲裁员自由裁量的余地。一、逾期付款每天违约金是多少违约金合法吗逾期付款违约金应当依照付款金额每日万分之五计算。2001年最高人民法院的司法解释将此比例调整到每日万分之二点一。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、违约金可以按合同给吗违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法

2023-06-23

153人看过
法律综合知识
违约金的数额按照什么标准赔偿

一、违约金的数额按照什么标准赔偿如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。民法典规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在没有约定的情况下，违约金比例一般以不超过造成损失的30％为宜。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、约定违约金要注意什么1、违约金的形式，违约金的形式包括约定具体的违约金数

2024-01-21

319人看过
签订劳动合同
未签订劳动合同赔偿按照什么标准进行计算

一、未签订劳动合同的赔偿按规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。二、签订劳动合同注意事项1、仔细了解情况，莫签不知情合同。《劳动合同法》规定，招用劳动者时，应当如实告知工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬等情况。打工者签订劳动合同前，应尽量对用人单位的这些情况以及企业文化、发展趋势、员工管理等进行全面了解，尽量与资质和声誉较好的单位签订劳动合同，从源头防范非法用工和侵害合法权益的情形发生。2、签约落在纸上，莫签口头承诺合同。《劳动合同法》规定，建立劳动关

2023-06-23

483人看过
法律综合知识
房屋纠纷中的违约金应按照什么标准进行适用

一、房屋纠纷中的违约金应按照什么标准进行适用房屋违约金的赔偿标准的规定，是当事人约定的违约金数额不可以超过实际损失的百分之三十。如果超过的，当事人可以请求法院或仲裁机构以该标准适当地予以降低。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房屋纠纷怎么处理发生房屋纠纷，可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等办法加以解决。1．协商。由双方当事人进行协商。2．调解。调解，是指双方根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使房屋纠纷及时得到解决的一种方式。3．仲裁。仲裁又称公断，是指双方在争

2023-09-20

354人看过

违约金
房屋租赁合同，中途不租了，违约金应当怎样赔偿

房屋租赁合同，中途不租了，违约金的赔偿方式：1、当事人事先对违约金的数额或计算方式有约定的，从其约定，约定的违约金数额不能过分高于或高分低于实际损失；2、对违约金没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为标准来进行赔偿。房屋租赁合同违约金怎么算（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。《

2023-08-02

237人看过
违约金
合同违约时应按什么标准支付违约金？

合同违约，违约金应当按照合同当事人事先约定的违约金数额或计算方式的标准支付。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时根据违约情况需要向对方支付的违约金数额或计算方式，如果当事人未约定的，则不能主张支付违约金，但是可以要求违约方承担损失赔偿责任。合同违约金如何支付（一）违约金的支付应体现合理性。当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（二）违约金的计算办法及支付期限应明确约定。为了避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人还应在合同的违约条款中，明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2023-08-02

182人看过