二次转租的须知事项-法师兄

二次转租的须知事项

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:35:44 258 人看过

房屋二次转租需要注意以下内容：

1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；

2、询问租金内容；由哪来承担水、电、暖、天然气和物业管理费，注意在租赁前结清；

3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任，并要求出租人提供租金收据；

4、应就终止合同达成明确协议。

租房可以二次转租吗

租房子可以二次转租，但是，需要经过出租人的同意，否则，出租人是有权解除合同的。法律具体规定是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《城市房屋租赁管理办法》第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

《城市房屋租赁管理办法》第三十一条转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

《城市房屋租赁管理办法》第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

《城市房屋租赁管理办法》第三十条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

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