法人变更不是必须三个月后。具体规定如下：

1、公司监事是可以进行变更的，这和公司成立时间无关，哪怕是刚注册的公司，只要条件具备，也可以变更监事。办理流程也比较简单，去工商局办理相应的监事人员变更手续，需要提交相关的公司材料，有可能只是备案而不涉及主要登记事项，所以比变更名称、住所、法人代表等简单一些；

2、监事是公司中常设的的成员，通常由股东代表和职工代表组成，且不得兼任董事或经理。在一家企业中，监事主要负责监察公司的财务情况，公司高级管理人员的职务执行情况，以及履行其他由公司章程规定的监察职责。

法人变更影响店铺吗？

其实变更后的法人是不需要去承担着一些列责任的。因为法人的变更不会影响公司的债权债务的承担问题的，除非法人和对方串通的，因此应当由公司承担责任的，变更后的法人无需签发承担责任的书面资料的。确实是这样，主要变更后的法人不签订责任承担书，那就一点问题都没有了，更何况这些都是上一届法人和公司之间的纠纷，和自己一点关系都没有。虽然说法人是代表着公司，事事都应该从公司利益角度出发，但是也不能把自己也搭进去。

公司贷款基本上不是法人去处理就是公司股东出面解决，借贷合同也是两者之一与放款人签订的，不过这些责任都是直属公司的，无论遇到什么问题，需要承担什么责任，一切都是公司去承担。如果放款人上门讨债的话，那就另当别论了。很多时候都不会出现这种情况，法人也只是代表着公司，公司决定之后的事情，法人才去着手处理。但是没有决定的事情，法人是无权处理的，因为他只是一个代表罢了。贷款时候也是这样，如果没有公司允许，法人是没有权利以公司名义出去向他人贷款，这样也是违法了公司条例，同时这种做法也是要受到法律制裁的。

所有的问题都应该由公司出面去解决，尤其是在新老法人更换的时候，变更后的法人对于之前的事物是全部都不知情，这种情况下怎么可能让他去负责呢？再说了法人自己也不会去签订责任承担书。再者就是法定代表人更换之后根本就不会影响到公司。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。