甘肃省二手房交易税费怎么算?-法师兄

甘肃省二手房交易税费怎么算?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:36:46 342 人看过

二手房子过户需要多钱?

要结合房子的售价来判断的。

二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如:

营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。

还有房屋权登记费、房屋评估费、房产登记费等，计算结果为各自的计税基数乘以适用的税率。

1、契税(买方支付):

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。

一般住宅类的二手房过户房屋标准，是按照房款总价的1%到3%来交纳。

具体比例还是要根据国家政策来决定。

2、增值税(买方支付):

征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税(买方支付):

应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

4、印花税(买卖双方各0.05%):

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值税:

应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、房产交易费:

新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

7、登记费:

个人住房登记收费标准为每件80元;

非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费:

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

对于二手房买卖双方来说，在税费缴纳上，既要缴足又要合理避税。

如何以尽量少的代价来使自己拥有的资产增值、减少资产流失是很重要的。

买二手房要谨慎同时又要考虑好购置时机，考虑好了同时资金周转比较充裕的情况下，就下手吧。

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