房屋遗产继承过户需要哪些证明材料和手续
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-16 02:56:36 246 人看过

一、房屋遗产继承过户需要哪些证明材料和手续

房屋遗产继承过户需要的手续如下:

1.房屋评估。继承房产必须先让评估公司对即将进行过户的房产进行市值评估。

2.继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

3.房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4.要继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。

房屋遗产继承过户所需的材料如下:

1.被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;

2.继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;

3.房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;

4.所有继承人的身份证。

二、个人继承房屋需要缴纳哪些税

需缴纳的税收:契税、印花税。

1.契税。法定继承人通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要按规定缴纳契税,税率为3%,计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。

2.印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照"产权转移书据"税目计算缴纳印花税,税率万分之五。

三、继承房产办理过户需要多久的时间

正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。

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