房屋租赁合同是写押金不退合不合法,主要押金不退的原因而定,如果是违约时不退还押金是合法的,如果是无理由不退还押金就是违法的。
一、租的合同没到期要退怎么办
提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。
如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。
二、定金不退是否合法
定金不退合不合法,要根据具体情况而定:
1、如果给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金,在这种情况下,不退是合法的;
2、如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,如果属于这种情况,那就是违法的。
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
1、根据债权性质不得转让;
2、按照当事人约定不得转让;
3、依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人,当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种,由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。
三、交了一年房租没签合同能退吗
如果租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。 1、租房合同主要证据。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款,结合押金的退还条件起诉; 2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据; 3、列出所有的家具,电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金。
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