经济适用房转商品房可以吗-法师兄

经济适用房转商品房可以吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 11:43:12 433 人看过

一、经济适用房转商品房可以吗

1、经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签;填写存量房买卖合同信息表;网签后缴纳契税;凭契税完税凭证领取登记过户号;交纳土地出让金;审核通过办理转商品房过户手续;领取房本。

2、法律依据：根据《房屋登记办法》第八十六条规定，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、经济适用房如何转商品房

经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：

1、经济适用。房需契税缴纳满五年不满五年的可以补缴满五年；

2、进行经济话用房更名交易；

3、补交经济话用房的土地出让款；

4、不能变更经济适用房房主姓名；

5、其他合法条件。

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划用地一般实行行政划拨的方式，免收十地出让金对各种经批准的收费实行减半征收出售价格实行政府指导价按保本微利的原则确定。

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