开发商合同欺诈能够双倍赔偿吗-法师兄

开发商合同欺诈能够双倍赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:55:26 414 人看过

在一定情况下可以，但在实践中出现的房地产纠纷案中，不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者，但胜诉的却寥寥无几，其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。对于商品房这一较为特殊的商品而言，由于其生产周期长、环节多、价格高等特点，不能简单而轻易地把某些开发商的行为定性为“欺诈”而要求其双倍赔偿。

二、合同欺诈罪的立案标准

合同诈骗金额在二万元以上的，即可立案。

（一）根据最高人民检察院公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》规定，合同诈骗罪立案标准为：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。

（二）合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

（三）合同诈骗的主要类型有：

1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；

2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保；

3、没有实际履行能力，以履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方继续签订和履行合同；

4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿；

5、以其他方法骗取对方财物。

三、合同欺诈属于民事还是刑事

合同欺诈可大可小，一般的欺诈合同中，受欺诈的一方可以申请人民法院或者仲裁机构撤销或者变更合同。如果当事人是以非法占有他人财产为目的订立该合同，数额较大的可能涉嫌合同诈骗罪，将依法追究刑事责任。

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