厂房拆迁涉及的纳税问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-01 20:11:38 450 人看过

1、《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》(财税字[1995]81号)规定:企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入,除国务院、财政部和国家税务总局规定不计入损益者外,应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额。

2、《财政部国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2007]61号)规定,企业政策性搬迁收入,是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。同时,文件也就企业取得的政策性搬迁收入企业所得税处理提出明确要求。

3、《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八条规定:土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。

4、《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函[2008]277号)规定:纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,不征收营业税。

5、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。并且《中华人民共和土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定:条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

一、以拆违来拆除厂房如何维权

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,当事人对拆迁有争议的,可以申请行政诉讼来维护自己的利益。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

第十四条【征收复议与诉讼】被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 22:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征收决定相关文章
  •  拆迁厂房设备的补偿问题研究
    拆迁非住宅房屋需要支付的费用包括房屋和建筑物的赔偿、设备重置补偿、停产停业损失费、设备搬迁安装费和装修附属物。其中,房屋和建筑物的赔偿应以房产证明登记的建筑面积为基准进行计算,设备重置补偿应按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算,停产停业损失费由拆迁人给予适当补偿,设备搬迁安装费根据实际支出予以补偿,装修附属物则按照重置费来计算。需要支付的费用如下:1.房屋和建筑物的赔偿:应以房产证明登记的建筑面积为基准进行计算。2.设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。3.停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。4.设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。5.装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来
    2023-11-16
    228人看过
  • 厂房被拆迁怎样缴纳税金
    1、企业厂房拆迁,首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。2、因为不是销售固定资产,所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况,看是否需要交纳企业所得税,如果固定资产清理后的余额为贷方数,则转入营业外收入,视企业盈利状况,有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数,则转入营业外支出,这种情况要到税务局办理固定资产报废手续,允许税前抵扣。3、具体会计分录如下:(1)转入清理注销固定资产原值,已提折旧和已提减值准备借:累计折旧固定资产减值准备贷:固定资产(2)清理中支付清理费用借:固定资产清理贷:银行存款(3)收到政府补贴借:银行存款贷:固定资产清理(4)结转固定资产清理科目余额借方余额结转:借:营业外支出—清理固定资产净损失贷:固定资产清理贷方余额结转:借:固定资产清理贷:营业外收入—清理固定资产净收益辞退员工补偿税金是否需要缴纳辞退员工
    2023-08-15
    121人看过
  •  厂房拆迁如何计算缴纳税款?
    企业由于政府城市规划、基础设施建设等政策原因需要整体搬迁或处置相关资产,可以从政府取得的拆迁补偿收入、购买或处分有关资产的收入、通过市场取得的土地使用权转让收入中获取收入。企业使用这些收入购置或改良固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧和摊销,并在企业所得税前进行扣除。企业搬迁、处置所得,自计划搬迁后一年起五年内,暂不计入企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的,按照上述规定处理搬迁收入。由于政府城市规划、基础设施建设等政策原因,企业需要整体搬迁或处置相关资产。根据相关规定,企业可以从政府取得的拆迁补偿收入、购买或处分有关资产的收入、通过市场取得的土地使用权转让收入中获取收入。如果企业使用这些收入购置或改良固定资产,则可以按照现行税收规定计算折旧和摊销,并在企业所得税前进行扣除。企业搬迁、处置所得,自计划搬迁后一年起五年内,暂不计入企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的,按照上述规定处理搬迁收入。
    2023-08-26
    84人看过
  • 租赁厂房拆迁问题:最新解决方案及分析
    据情况而定。租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条,被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的,房屋征收部门应当给予适当奖励。厂房租赁合同要如何明确厂房租赁合同要明确首先根据《民法典》二百一十三条的规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在合同中,一定要明确这些内容。首先,要量力而行。厂房小的上千平方米,大的数万平方米,里面可能又分生活区和生产区,有生态绿化,有会议室和休闲区,也有员工宿舍,所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房,投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。其次,选择厂房投资时要看好城市规划,城市远景规划中的工业园区、物流园区,都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了
    2023-07-17
    434人看过
  • 房屋拆迁可能涉及法律问题如何维权
    棚户区改造中集体土地上的改造项目,有以下三种常见的改造形式涉嫌违法:第一种形式:由市县级政府或者区级政府发文征收,按照国有土地上的模式要求征收。第二种形式:政府发文要求村委会自行改造,村委会资金不足的情况下,有些开发商会注资进行联合开发。第三种形式:政府直接发文,要求镇政府或街道办成为拆迁方。(1)按现行的《土地管理法》规定,城中村的改造项目中土地是集体的,要拆迁必须要对土地和房屋进行征收。征收之后行政机构才能够按照《土地管理法》规定的征收程序来进行拆迁,如果没有经过这套征收程序,就是不合法的。而针对集体土地的征收,只有国务院和省级人民政府才有权利进行征收。(2)按照《村民委员会组织法》规定,村委会是村民自治组织,不是官僚机构和权力机构。在农村村委会是选取代表来行使村民日常的权利,是村民授权给村委会干部来行使权利的。当遇到村委会擅自拆迁或者旧城改造侵犯到村民的权益时,村民可以依法行使村民的
    2023-02-25
    141人看过
  • 涉及离婚回迁房的法律问题
    要根据回迁房的性质来判断。如果被拆迁房是私有住房且为一方在结婚前取得的不能作为共同财产;如果是结婚后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。一方父母的私有住宅拆迁后安置房产权登记在夫妻一方名下,一夫妻共同财产出资结清认定为共同财产。离婚时回迁房如何处理离婚时回迁房的处理方式:若双方均属于安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。若仅有一方为被拆迁安置人口的,且该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但一般将将所有权判归被拆迁安置人所有,并由其向另一方支付相应的经济补偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人
    2023-07-12
    285人看过
  • 拆迁补偿企业所得税的缴纳问题
    企业所得税根据《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》规定:对企业取得的政策性搬迁收入,应按以下方式进行企业所得税处理:1.搬迁企业根据搬迁规则,用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地(以下简称重置固定资产),以及进行技术改造或安置职工的,准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用,其余额计入企业应纳税所得额。2.企业因转换生产经营方向等原因,没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造,而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的,可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除,其余额计入企业应纳税所得额。3.搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。4.搬
    2023-07-13
    141人看过
  • 关于厂房拆迁补偿怎么计算拆迁费用的问题
    一、工厂企业的征收补偿可以依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》(以下简称'《征收与补偿条例》)第十七条的规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”二、土地和地上建筑物分别应该怎么进行补偿?一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起,统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中,企业除去房屋所占土地外,仍存在大面积的土地的,对此应参照土地的价值进行补偿;如果该宗土地是企业租赁的,征收部门至少应补偿其租赁费用;如果企业上的土地租赁期限剩余较长,企业重新租赁类似土地费用上涨的,征收部门应额外补偿其差价。三、条例中(二)规定是搬迁和安置费用的补偿,对于企业内的设备搬迁安装
    2023-02-27
    400人看过
  • 未正常运营的厂房拆迁权益问题
    未经营的厂房拆迁可以获取赔偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。拆迁企业经营损失赔偿标准拆迁企业经营损失赔偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。可以按照被征收房屋的不同生产经营用途测算其效益;也可以参考之前各地方关于营业收入、利润等指标的测算方法。具体办法由省、自治区、直辖市制定。各地补偿标准不同,计算方法也不同,一般由市一级地方政府以政策性文件规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改
    2023-07-04
    137人看过
  • 关于拆迁安置中涉及房改问题处理意见
    拆迁实施单位及各有关单位:为加快市政建设和旧城改造步伐,现对拆迁安置中有关房改问题作如下规定:一、被拆迁人在拆迁安置中个人出资的,要取得收款单位出具的正式收据,被拆迁人在购买公有住房时按下列规定冲抵面积,并按当年房改政策规定交纳冲抵面积的共用部位、共用设施设备维修基金。1、属异地安置住房的:对在拆迁安置标准内的个人出资,安置房源在四类地段的,按拆迁当年度房改购房市场价最低限价冲抵面积,若安置房源的实际市场价格低于最低限价的,按实际市场价格冲抵面积;安置房源在一、二、三类地段的,其冲抵价格分别按房改购房中市场价最低限价增加30%、20%、10%计算。对在拆迁安置标准面积以外的个人出资部分,一律按实际安置房源的实际市场价格冲抵面积。2、属回迁安置住房的,个人出资一律按回迁房源的实际市场价格冲抵面积。3、安置房源属政府产权的,被拆迁人的个人出资均可按上述规定冲抵面积;安置房源属单位自管房的,被拆
    2023-06-08
    374人看过
  • 涉及拆迁补偿合同纠纷的法律问题
    (一)拆迁人请求被拆迁人搬迁(二)被拆迁人请求拆迁人支付延期交楼违约金、延期办证违约金(三)被拆迁人请求优先取得安置房屋最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定:'拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。确认判决如何理解确认判决:一种情况指人民法院认为行政行为违法,仅确认该行政行为违法但不撤销行政行为的判决;另一种情况指的是人民法院仅确认该行政行为违法但不需要撤销行政行为或者不需要履行的判决;此外,如果行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效,这也是一种确认判决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保
    2023-07-13
    103人看过
  • 涉及民法典房屋拆迁的法律问题与购买机会
    房子已拆迁有法律时效。相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。民法典的其他共有人的优先购买权有什么规定所谓优先购买权是指特定的民事主体依照法律规定享有的先于他人购买某项特定财产的权利。而共有人优先购买权是指共有人在共有财产被转让时,就可以转让的不动产或动产份额,作为共有人享有同等条件下优先购买的权利,具有法定性和物权性。《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人
    2023-07-13
    333人看过
  • 强制拆除厂房问题
    征收方强制拆除厂房的,当事人可以通过依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼的方式维权。如果征收方暴力强拆,或在没有经过法定程序的情况下强拆的,当事人可以报警。一、房子被强拆了怎么办房屋被强迁是大家都不愿意看到的事,体现了政府机关的暴力执法,大家知道,拆迁房屋必须征得房屋主人的同意,否则构成侵权,也属于行政违法行为。那么,房子被强拆了怎么办?房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼,由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到了行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求,由人民法院依法作出判决,也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性后,向赔偿义务机关提出赔偿要求,由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议,可以自期间届满
    2023-03-29
    441人看过
  • 房屋征收占有拆迁房屋时主要涉及哪些问题
    强制拆迁需要拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书,送达决定书;拆迁人向公证机关办理证据保全,召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作;张贴强拆公告,实施强制拆迁。一、依法强制拆迁的程序是什么?合法强制拆迁的程序是:1.在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人;2.拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制搬迁;3.强制拆迁时,应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全;4.强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场;5.物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收;6.强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。二、想做房屋拆迁证据公证需要哪些手续申请人应填写公证申请表,并提交下列材料:(一)身份证明;申请人为
    2023-06-22
    251人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    征收决定是指政府为了公共利益的需要,依法对土地、房屋等财产进行征收的决定。 征收决定是政府实施征地和拆迁的必要程序,需要遵循法律法规和政策规定的程序,确保公平、公正和透明。 在征收决定中,需要明确征收的目的、范围、补偿标准和方式等事项,并征... 更多>

    #征收决定
    相关咨询
    • 拆迁涉及到房屋的问题怎么办
      云南在线咨询 2022-03-18
      涉及到房屋的所有权,建议委托律师收集证据哭、必要时诉讼维护权益。
    • 如何处理暴力拆迁及涉黑拆迁的问题
      福建在线咨询 2022-08-22
      根据相关法律规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予。采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚
    • 请问如何处理离婚时涉及房屋拆迁问题
      安徽在线咨询 2022-04-12
      目前,离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多,已成为分割夫妻财产的难点问题。 一、要确定被拆迁房屋的性质,即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况: 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫
    • 有关拆迁房退税的问题
      广东在线咨询 2022-04-29
      被拆迁人购买拆迁安置用房不免税,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时,您选择货币补偿,那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要,那么您可以申请新买的房子免税,这是合理合法的。
    • 芜湖砖厂拆迁的问题
      福建在线咨询 2023-10-30
      砖厂拆迁包括四个方面: 一是砖厂生产经营的设备、设施,能够搬走的,应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的,应当按照重置价格进行补偿。 二是砖厂生产经营所用的原料,半成品,未销售的成品等需要处理的,应当补偿临时处理所带来的折价损失。 三是应当根据砖厂的经营水平和经营规模等情况,补偿砖厂停产停业损失。 四是征地拆迁补偿安置方案规定的相关奖励。 需要提醒您的是,砖厂拆迁是属于征地拆迁活动