我国实行土地使用控制制度。因此，对农村集体土地特别是耕地征收用于建设用地有非常严格的程序。一般来说，农村征地分为三个阶段：批准前、审批和实施。批准前有三个程序，即发布拟征地公告、调查土地现状、申请人组织征地听证。这是征地审批前三个准备程序。审批也分为三个程序。第一步是市、县国土资源行政主管部门制定一书四方案等审批材料。第二步是将材料报市、县人民政府批准后，报省政府或国务院批准。第三步是省政府或国务院批准后，发放征地批准文件。市县人民政府一准，市、县人民政府可以组织实施征地，征地程序将进入实施阶段。实施阶段有三个程序非常重要，即征地公告、征地补偿登记、征地补偿安置方案公告，然后才会进入征地补偿安置协议的签约阶段。

农村土地征用养老政策

农村土地征用养老政策：

1、参保的对象问题。失地农民指因政府统一征收农村集体土地而导致失去全部或部分土地，且征地时对所征土地享有承包经营权的人员为参保的对象；

2、养老保险金待遇：男性60岁以上的，女性55岁以上的，根据每年养老保险金水平，按15年期限，从政府土地征用收益中扣除部分用于养老保险费用支付，个人不负担缴费。

办理个人养老保险的条件要求：

1、年龄要求：男性年龄在60周岁以下，女性年龄在50周岁以下；

2、具有所在地的本地城镇户口。

需要提供的材料：

1、提供个人的身份证、户口本、存档卡及其复印件一份；

2、原参加过企业养老保险的职工需提供养老保险转移单、手册、台帐；

3、按要求所需提供的其它材料，如：招工表、军官转业证等。

办理流程及方法：

1、职工个人根据自己的工资收入情况，按规定缴纳个人储蓄性养老保险费，记入当地社会保险机构在有关银行开设的养老保险个人账户；

2、携带户口本原件、居民身份证原件及复印件和近期一寸免冠照片2张，到户口所在地的社会和劳动保障局进行注册登记；

3、等相关部门进行相关资料的审核，审核条件通过，就为自己成功购买个人社会养老保险。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十六条

参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。