在建工程转让如何计算税费-法师兄

在建工程转让如何计算税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 11:13:41 416 人看过

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。为计算方便，可以通过速算公式计算：

土地增值税税额＝增值额＊税率－扣除项目金额＊速算扣除系数

（0、5％、15％、35％分别对应30％、40％、50％、60％税率）

买方税费如何计算

1、契税：成交价或评估价（高者）1．5％（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3％）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

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