离婚房产有贷款一般会分割,先由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
年夫妻离婚房产贷款吗
只要满足一定的条件就能用房产贷款,房子贷款和夫妻有没有离婚没有任何的关系,
1、对于房产证抵押贷款条件来说,必须有抵押物才能贷款,并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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如果要协议离婚书房产分割有效吗?西藏在线咨询 2022-06-13要看是到民政局办理离婚还是通过法院判决或调解离婚。如果是判决离婚的话可到法院申请强制执行,如果是协议离婚,要看离婚协议当时是否做了司法确认,若做了,就可以申请法院强制执行,若没有做司法确认,则没有强制执行力,只能先到法院就民政局的离婚协议起诉,判决后,再申请法院强制执行。如果一方拒不履行离婚协议,另一方当事人请求履行协议要获得法律的支持,也必须在纠纷发生之日起2年内提起诉讼。
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如果离婚房产分割协议有效吗浙江在线咨询 2023-05-301、离婚房产分割协议满足以下条件就有效: (1)行为人具有相应的民事行为能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 2、有以下情形的,离婚房产分割协议无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议,损害国家利益。 (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (3)以合法形式掩盖非法目的。 (4)损害社会公共利益。 (5)违反法律、行政法规的强制性规定。