不能增加房屋租赁,房屋租赁属于专营企业,必须独立注册房地产经济公司,且取得房地产经济资质后,才能开展房屋租赁业务;
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
说明:
1、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
2、营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立帐户。
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
一、办理房屋租赁合同要拿什么资料呢?
提供的材料一共有以下4种材料
1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,(提供原件并留有复印件)
2、出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括
(1)单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件。
(2)个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等。
(3)房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
(4)房地产租赁合同书。
二、违反房屋租赁合同的责任有哪些?
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
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营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>
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没有劳动合同, 没有营业执照, 营业执照, 营业执照可以办理营业执照山东在线咨询 2022-01-21需要去工商局办理相关的注册手续。 1、单位没有签订劳动合同是违法的,你可以主张单位支付没签合同期间的双倍工资,此项主张您需要提供证据证明您跟单位之间存在事实劳动关系,如入职证明、入职申请表、考勤证明、工资收入证明、工牌、工服、录音、电邮、聊天记录、证人证言、或是带有公司公章并且由您经手过的合同或是客服信息等,具体该搜集什么或是能搜集到什么依照您的具体情况而定。双倍工资的主张从您入职后的第二个月起
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只有租赁合同有营业执照可以办理吗重庆在线咨询 2022-04-16先搞清楚自己的店铺类别: 1、普通的零售类店铺,只需要办理个体工商户营业执照一项。 准备资料: -三个以上的店名, -租房合同, -租房房产证复印件, -身份证复印件, -本人一寸免冠彩色照片两张。 直接去所属工商所,填表《个体工商户名称预先核准申请书》,不用缴费的,然后回去等3天到一周时间,工商所会通知你证办好了,叫你去取。 2、经营或者兼营食品类店铺,需要办理个体工商户营业执照和食品经营许可证
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工商营业执照户名和租赁合同户名不相同能办工商营业执照台湾在线咨询 2022-07-06你说的这个情况是不能办到营业执照的。因为租赁合同的意义在于确认经营者(办营业执照的人)可否获到了这个经营场所的使用权,如果不是你签订的合同,那么你要怎样能向工商局证明你获到了这个经营场所的使用权呢?无这个经营场所的使用权,那么你怎麽可能用这个经营场所办营业执照?所以,你必须和该经营场所的房屋证明文件上的房屋所有权人签订租赁合同,然后才能用这个租赁合同去办营业执照。
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租房合同多少时间内能办营业执照广东在线咨询 2022-08-28在办理营业执照的30日内到国税局办理税务登记。个体工商户带个人身份证复印件、房屋租赁合同复印件、工商户营业执照副本复印件,各4份。企业带法人和办税人员身份证复印件、企业营业执照复印件、组织机构统一代码证书复印件、经营场地证明(租赁合同)复印件、银行许可证复印件,各4份。
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甲方伪造租房合同能够办理营业执照吗北京在线咨询 2022-10-08承租方为了办理营业执照,擅自伪造合同的房屋租赁年限给工商所骗取注册登记。这种情况在工商登记中很常见,对此你不必过于纠结。因为房屋租赁到期如不再续租,你会将承租方扫地出门,对此你不会有任何损失,也就不存在维权的情况。另外,当工商所发现原承租方已不在《营业执照》上的经营场所经营后,会责令其办理经营场所变更登记或者注销登记,如原承租方拒绝办理变更,工商部门将会吊销其营业执照,其将为擅自伪造合同的房屋租赁