债务债权如何才能依法解除？-法师兄

债务债权如何才能依法解除？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:24:39 93 人看过

依法解除债权债务需要以下条件：

1、当事人之间存在有效的债权债务关系；

2、当事人协商解除合同或者约定或者法定理由。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款第一项至第三项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行。

房屋买卖合同解除需要什么条件

满足下列条件之一的可以解除买卖合同：1．房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2．房屋主体结构质量确实不合格的。3．房屋质量问题严重影响正常居住使用的。4．房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％的。5．开发商擅自变更房屋结构的。6．开放商逾期交房经催告三个月内仍未交房的。7．因开发商原因不能办理房产证的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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