预售合同上有房屋代码吗-法师兄

预售合同上有房屋代码吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 20:41:07 387 人看过

在签订购房预约合同时，通常会对其赋予独特的编号，这个编号通常被放置于合约首页的右上角位置。这个编号采用了条形码技术，以便于房地产交易中心使用高科技扫描设备进行精确的数据核实。在此需特别指出的是，房产合同编号只能够在房管部门内部系统中进行查询，也就是说，只有拥有相关权限的内部工作人员才能够获取到这一重要信息。我们平时所接触到的房地产网站并不具备提供此类查询服务的能力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，后因开发商原因不能办理银行按揭贷款并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房人可以解除房屋预售合同。

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一、房屋以租代售合同合法吗1．关于房屋以租代售合同的合法性，法律并没有明文规定其为违法。不论是房地产商还是个人，只要双方自愿且合同内容未违反相关法律，且不存在其他导致合同无效的因素，该合同即可视为有效。2．一旦合同生效，双方均应按照约定内容进行执行，包括在约定的时间内办理过户手续。如果一方拒绝履行合同，将需要承担合同中约定的违约后果。二、合同有效性条件要使房屋以租代售合同有效，需要满足以下条件：1．双方必须自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。2．合同内容必须符合法律规定，不得违反国家相关法律法规。3．合同中的条款必须清晰明确，双方对合同内容有充分的理解。4．合同中的违约事项必须约定明确，以便在出现违约情况时能够及时处理。三、采纳注意事项在采取房屋以租代售的方式购买房屋时，需要注意以下几点：1．要明确房屋的性质，确保所购买的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖

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出卖人：＿＿＿＿＿＿＿通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托销售经纪机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经纪机构备案证明号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【法定代表人】【负责人】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【国籍】【户籍所在地】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【＿＿＿】，证号

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该房屋预售合同编号位于合同右上方，以条形码的形式呈现，是专门供房地产交易中心使用扫描设备进行信息读取所使用。然而，关于房产合同编号，其查询权限仅限于房管部门内部网络系统之内，也就是说，唯有内部工作人员具备查看资格。一般性的房产相关网站并未收录此项数据资源，因此无法进行查询。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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商品房是由房地产开发企业建造出售的，为获取利润，必须向社会公开进行，使房屋社会化，才能使房屋成为商品房。有些项目在预售期间并未销售完，开发商取得房屋所有权证后继续销售，仍以期房的名义销售，签订期房买卖的格式合同，应该是合法的行为。这种行为在事实上不会给购房人带来什么损害，因此可以签订预售的格式合同。相关法律知识：《城市商品房预售管理办法》中有关内容的规定第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度

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房屋预售合同能协议作废吗

如商品房预售合同明显属于可撤销之范畴，那么此份合同理应受到法定程序的支持得以撤销。其中可能涵盖到的特定情境包含且不仅限于如下所列：在合同签署之际，由于重大误解导致误解方签署了合同；如果有任何一方采用欺诈手段与另一方达成协议；例如，一方或者第三方通过威胁或压迫的方式，使得对方在无法充分表达真实意愿的前提下签署了合同；又或者是在一方利用对方处于困境或者因为缺乏足够的分析和判断能力而缔结的合同；再者就是法律规定的其他特殊情形等。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方

2024-08-02

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一、买房纠纷诉讼费多少钱（一）针对涉及房屋买卖合同争议的案件诉讼费用的计算标准如下：对于诉讼请求额度在人民币1万元至10万元之间的案件，其诉讼费用将按照涉案房屋价值总额的2．5％收取；若诉讼请求额度超出人民币10万元且未达到20万元的范围时，诉讼费用以涉案房屋价值总额的2％为基准进行计算；反之，若诉讼请求额度超过人民币20万元且未达到人民币50万元的范围内时，则根据涉案房屋价值总额的1．5％作为基准进行计算，从而使诉讼费用随涉案金额而相应变化。《诉讼费用交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200

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