一、农村房屋不能翻建的情况是怎样
在户口已经迁出的情况下,即便是老家有房子,但是房子也不能进行修葺翻新,因为你已经没有了宅基地的使用权,所以是无法在宅基地上修建房屋的,而且老房子一旦倒塌,村集体就有权收回宅基地的,即便是你把户口迁回了农村,也是属于空挂户口,原则上是不能享受集体土地的利益的,不然的话,户口不让你迁回,你也也一样是不能修建房屋的。
二、农村房屋可以翻建的情况
在户口已经迁出的情况下,在农村老家还有房子,但是房子不是自己的,而是父母的,只要父母的户口还在农村,那么父母健在的情况下,宅基地的使用权还是属于你父母的,这个时候你就可以出钱帮父母翻建房屋,然后再继承房屋进行居住,那这翻修房屋的方法,也是建立在合法合规的情况下进行的,如果你不符合翻建房屋的条件,千万不要偷偷摸摸的建,那即便是建成了房屋,你的房子也是属于违建行为,是要进行拆除的。
三、什么是宅基地使用权
《民法典》(自2021年1月1日生效)第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权是指城、乡居民依法对批划给自己建造住宅的土地享有的使用、收益的权利。它分为城镇非农业户口居民宅基地使用权、农村居民宅基地使用权。
我国现阶段实行公民住宅公有、私有双轨制,允许和保护公民个人依法建造、保有私人住宅。城镇非农业户口居民在城镇依法建造、所有的个人住宅,房屋所有权归个人享有;房屋、庭院等所占用的土地,属国家所有,房主只有使用权。农村居民依法建造、保有的房屋,也归个人所有;宅基地则属集体所有,房主只享有使用权。根据有关规定的精神和最高人民法院的有关文件以及国务院有关规定,宅基地使用权受到国家的确认和保护。
-
农村继承的房屋能翻建吗
159人看过
-
农村宅基地危房能不能翻建?
311人看过
-
农村房屋翻建最新政策
403人看过
-
农村继承房屋可以翻建吗?
130人看过
-
非农户口在农村翻建房屋政策
149人看过
-
农村房屋翻建需不需要办理手续
487人看过
-
-
农村宅基地翻建房屋是否能正常建设云南在线咨询 2022-03-28可以翻建,但是必须要符合地方建设规划,并且依照法定程序进行申报审批。根据我国《城乡规划法》第四十一条的规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。例如,《市城乡规划条例》第四十一条就规定了,在规划农村地区,村民使用原有宅基地进行村民住宅建设,可以实行规划许可管理,规划许可管理应当依据村庄规划进行。因此,再原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关
-
农村翻建房屋审批流程湖南在线咨询 2023-02-211、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理。 2、需要使用耕地的,经过乡级人民政府审核,县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后; 就可以依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经过县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地。 3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地
-
农村能否翻建内蒙古在线咨询 2022-10-24农村村民在依法取得的原有住宅用地范围内翻建住宅,符合土地利用总体规划且未改变土地用途的,由村委会签署意见,并经乡(镇)国土资源管理机构确认后,不办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,不缴纳土地补偿费用,但超过最高住宅用地面积限额扩建的,应缴纳超出面积部分的土地补偿费用。
-
农村房屋翻建超出面积怎么办?宁夏在线咨询 2021-08-171、房子超出面积后,超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。 2、建房者要主动向审批机关报告,补交一定费用。若是隐瞒事实被查证,就有可能被视为违章建筑,限期拆除。 3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定面积标准重新确定使用权,超过部分退还集体。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条:在乡、村庄