房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗,商家不退定金怎么办-法师兄

房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗,商家不退定金怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-19 21:11:09 425 人看过

一、房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗

1、房东隐瞒房子的缺陷，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人可以解除租赁合同，并且要求退还定金。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第五百条【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

二、商家不退定金怎么办

首先我们要明白定金的性质，定金一般是买受人与商家之间就保证买卖的顺利进行而由买受人向商家支付的具有担保性质的款项，是由法律明确规定的一种担保方式，这与订金是不相同的。

如果出卖人不履行约定的义务，不仅需要退还，而且需要双倍退还买受人交纳的定金。

明白了定金的性质，我们不仅可以通过以下途径取回自己的定金，而且可以是双倍的：

1、表明自己的态度，和商家积极协商；

2、提请电商平台或者工商部门介入；

3、委托律师通过法律途径解决。

当然，无论采取那种途径解决，您在交付定金前需要仔细思考；

交付定金要保留相应的证据，明确定金的性质，尤其不要写成言字旁的订；

在发生争议后，理性的沟通，保护自己的人身及财产安全，必要的时候及时委托律师介入，保护您的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

申请仲裁
租房房东不退押金怎么办，租房房东退押金怎么走

租房房东不退押金的处理方法为：1、先试着和房东进行协商；2、如果双方协商不成的，可以按照合同约定的方式处理因为关于押金一般在合同中会有约定，房东不退押金的行为属于对合同的违约；3、向法院起诉，如果上述方法都行不通的，那么就向法院起诉要求房东返还押金，同时要求其按照合同支付违约金。一、押金不退找哪个部门投诉（一）房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。（二）房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。（三）起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要

2023-06-23

178人看过
定金
商品房能不能退，商品房定金怎么退？

一、商品房定金能不能退（一）打破误解，商品房定金不一定不能退好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。（二）分析情况，商品房定金何时可以退总结起来，法律关于定金的规定中指出，购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可

2023-03-01

197人看过
定金
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金，需要具体分析。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。具体分析如下：1、一般情况下，即使房子没有签购房合同，定金也不能退还；2、若由于开发商的原因，导致购房事项不能继续推进，购房变成不可能，或者变得十分复杂，当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发

2023-02-14

268人看过
定金
房子不要了能退定金吗,哪些情况下可以退还购房定金

一、房子不要了能退定金吗一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。二、哪些情况下可以退还购房定金1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同

2023-06-24

203人看过

定金
民法典买房业主隐瞒房屋问题可否退定金

一、民法典买房业主隐瞒房屋问题可否退定金民法典买房业主隐瞒房屋问题可退定金，买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的，买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。房屋买卖合同生效要具备以下的条件：1.房屋买卖合同当事人必须符合主体资格2.房屋买卖双方当事人应该意思表示真实3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、房屋买卖合同注意事项有哪些房屋买卖合同注意事项有：1.买方应当注意核实卖方的身份及其对标的房屋是否有处分权；2.房屋买卖合同中关于房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等内容是否约定明确；3.房屋买卖合同应当以书面形式订立，且内

2023-04-30

444人看过
定金
交房租定金后不租房东不退怎么办

可以找房东进行协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。一、房屋租赁合同的法律特征1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。3．房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性

2023-02-27

375人看过
定金
民法典隐瞒房屋漏水如何退定金

一、民法典隐瞒房屋漏水如何退定金民法典规定，销售者隐藏房屋漏水问题，向购房者出售房屋的，属于欺诈的行为，销售者可以向法院申请撤销合同，合同撤销后，可以要求退还定金。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;

2023-06-19

298人看过
退房
女租客退房房东挑刺马桶不退押金，房东不退押金怎么办

一名女租客退租时，房东对其马桶挑刺表示拒绝退还押金，最终民警调解下退还押金。房东不退押金，租客可以申请居委会进行调解，也可以报警处理，依旧不能满意解决的，可以依法起诉。在租客没有按时退租，或者定期缴纳房租等情况时房东可以扣除部分押金。一、女租客退房房东挑刺马桶不退押金近日，福建厦门一女租客退房时遭房东各种挑剔，拒绝退还押金。租客称，退房前已打扫三天。最终在民警的调解下将押金退还租客。二、房东不退押金怎么办房东不退押金的处理方式为与房东进行友好协商，协商不成的，可以申请村委会或者居委会参与调，或者是报警处理。如果无法解决纠纷，可以到人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责

2023-06-04

144人看过

定金
买房定金可以退吗如何才能退定金

买房的定金在一般情况下是不可以退的，但是在以下情况是可以退的：1、双方当事人就合同条款达不成一致。2、双方当事人就合同约定可以退定金的。3、其开发商无销售许可证或者是产权证的。一、买房子定金可以退吗当事人在购房时，其很多时候没有了解清楚情况就会付了定金，考虑清楚之后又想要反悔的，定金不可以退。当事人在购房的时候订立合同并且交付定金的，是为了保证合同能够有效执行，要是买房者一方没有履行合同的，就会失去定金，开发商就能够拿到这笔定金。而要是开发商收了定金但是不卖房的话，那要双倍赔偿定金。二、购买房子的定金能退吗购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

2023-03-02

396人看过
退房
开发商隐瞒小区有安置房可以退房吗

以购房合同约定为准。原则上不能因安置房要求解除合同。一、拆迁房怎么过户1、先办房产证，安置房过户，房产所有权人即安置房的开发商，应当先给安置房办理房产证，在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着，居住安置房满五年才能办理房产证，有房产证才能过户或者上市交易。2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。3、办理过户，过户的手续不复杂，带着过户申办材料，双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同还有房产证，到场填写申请书，具体每个地方的房屋市场交易中心都有咨询处，在咨询处提前咨询需要哪些文件，因为不能的情况需要过户材料并不相同。二、拆迁公告期间房屋可否买卖不能买卖。拆迁公告后房屋是不能买卖

2023-03-21

337人看过
定金
定金可以退吗，那么定金可以退吗

不可以，定金一般是不能退换的。除非存在卖家违约的情况，买家可以要求卖家双倍退还定金，买家违约，则不能退回定金。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。一、4s店违约定金怎么退1、如果签订的合约中注明可以全额退还定金，那么在支付定金后如果遇到突发情况，那么是可以要求退定金的；2、如果因为4S店提供的购车价格与原先签订合同前谈好的价格不符，导致消费者拒绝买车，那也完全可以要求4S店全额退还定金，因为这种情况属于4S店违约，按照《民法典》4S店需要双倍赔付定金；3、和4S店进行协商，与商家讲述自己退定金的原因，一般来说4s店为了顾及消费者，以及减少4s店外在形象的损害，或者不想因为定金而失去潜在的客户，那么大多数4s店会同意退还全部定金；4、如果消费者在合理情况下索赔无果，那么可以尝试通过媒体渠道来寻求帮助，毕竟很多4S店都不想由太多的负面新闻，以及向4S店总部的渠道商进

2023-03-22

403人看过
定金
买房子注意什么东西，买房子交了定金可以退吗

一、买房子注意什么东西买房子要注意以下事项：1.卖方是否是房屋的所有人，是否具有产权证明；2.房屋买卖协议的内容是否正式合法；3.房屋的地理位置、交通情况是否便利；4.应当依法办理房屋登记手续来确权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、买房子交了定金可以退吗买房定金不可以退，但是需具有法律规定的应当退还定金的情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债

2023-06-26

455人看过

定金
因不吉利买家可以要求退房退定金

一、因不吉利买家可以要求退房退定金吴某通过中介看中一套虹口区的二手房，经过中介的居间服务，吴某与上家朱某签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天吴某付了定金1万元，上下家对交房、付款等条款作了约定。签约一周后，吴某反悔，并向中介发出书面通知，认为上家隐瞒了在一年左右内房屋里连续死亡两人的重要事实，造成重大误解，要求解除买卖合同。上家原本不同意解除买卖合同，经中介沟通后同意解除买卖合同，但对定金返还不能达成一致。两个月后，上家将房屋另售他人，并因定金退赔问题与吴某闹上法庭。庭审中，下家吴某认为，房屋内发生过死人情况，不吉利，因上家没有告知而产生误解，合同解除归咎于上家。上家认为，生老病死属人之常理，下家没有询问，自己没有告知的义务，合同解除应归咎于下家。法院判决将合同解除归咎于下家，驳回了吴某的诉讼请求。二、退房下家能否要求退定金买卖合同签订后，下家要求退房退定金之所以会败诉，主要有以下三个原

2023-04-13

376人看过
定金
租房定金付了房东毁约可以要求退回定金吗

租房定金付了房东毁约可以要求退回定金，房东需要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。一、哪些情形房东可解除合同收回房屋？房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(4)拖欠租金累积6个月以上的；(5)利用承租房屋进行违法活动的

2023-04-06

444人看过