一、亲友名义买房纠纷怎么处理

关于房屋买卖合同纠纷问题的解决方案主要涵盖了以下四个方面：商议、调解、仲裁及法律诉讼。

首先是商议阶段：在以诚信和友善为基石的前提下，合同的各方当事人应当积极展开对话，共同协商解决纷争，这种方式无疑是最为理想且高效的。

其次是调解环节：若各方当事人在充分沟通并尝试调解无效之后，可以请求相关权威机构出面调解，例如，如果任何一方或全部经查明属于国有企业的话，可以选择请求其上级主管部门进行调解。

在此过程中，上述机关需要在公正和平等的原则之下，区分事态真相进行调解工作，不允许出现行政干扰的现象。

最后，对于无法达成一致意见或者不愿接受调解的情况，合同当事人可依据合同中约定的仲裁条款或者在争议发生后所形成的仲裁协议向预定的仲裁机构提出仲裁请求。

倘若在这份合同当中并未载明仲裁条款，甚至于后续协议中亦未明确仲裁事宜，那么，合同当事人便有权将该合同纠纷诉诸于法律程序，请求通过法院公正裁判来获得解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、借名买房纠纷怎么处理

购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“亲友名义买房纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。