预售房屋买卖合同书内容是什么-法师兄

预售房屋买卖合同书内容是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 03:17:08 345 人看过

根据相关法律法规，房地产预售合同时必须具备以下要素才能够依法有效地成立：

首先，预售合同中需明确约定所购商品房的具体地址、目标名称以及购买该房产所需了解的基本资料与细节；

其次，预售合同需要明确描述销售方式、总价以及各笔款项支付的具体方式，且买卖双方需就房屋交付的时间以及具体期限达成共识；

最后，购房者必须确保在签订预售合同之时已经向开发商支付了购房款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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一、房屋买卖合同预售备案的具体流程是办理商品房预售合同的备案手续如下：首先，双方通过互联网在线进行商品房预售合同的签署事宜，开发商需在签订后的第30个工作日内，向当地房产管理局提出登记备案的申请；经过有关部门严谨且仔细地审核之后，若符合规定则会核发备案编号，然后运用打印机将审核通过的合同文本输出出来，买卖双方需要在上面签字并加盖公章，各自持有相应数量的合同副本；最后，当所有合同条款均已签署完毕，并且经过房产管理局再次审核确认无误后，将会返还备案编号，至此，备案工作宣告顺利完成。《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售

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商品房买卖合同内容异于认购书内容

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房屋买卖合同农村房屋买卖合同书

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房屋预售合同编号在什么位置？房屋预售是怎样

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