预售房屋买卖合同书内容是什么-法师兄

预售房屋买卖合同书内容是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 03:17:08 345 人看过

根据相关法律法规，房地产预售合同时必须具备以下要素才能够依法有效地成立：

首先，预售合同中需明确约定所购商品房的具体地址、目标名称以及购买该房产所需了解的基本资料与细节；

其次，预售合同需要明确描述销售方式、总价以及各笔款项支付的具体方式，且买卖双方需就房屋交付的时间以及具体期限达成共识；

最后，购房者必须确保在签订预售合同之时已经向开发商支付了购房款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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房屋买卖预售合同交房时间是怎规定的

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一、房屋买卖预售合同掉了，如何补办具体情况可能因以下两种情况而异：首先，如果购房者在购房合同时未进行预售登记手续之前遗失了购房合同，那么您只需要将剩余的相关协议作废，并重新签署一份新的合同即可；其次，若购房者在完成预售登记手续之后，在办理银行按揭贷款手续之前遗失了购房合同，则必须在当地报纸上发布一则关于该合同已作废的声明，且声明期为三个月。待声明期限届满之后，购房者应前往进行预售登记的相关机构申请注销原有的合同，然后再重新签署一份新的合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、房屋买卖合同是专属管辖吗关于房屋交易合同纠纷案件的管辖权问题，不属于法律明确规定的专属管辖范畴，因此，合同双方在处理此类纠纷时，均有权进行管辖权的协商确定。依据我国高级人民法院颁布的《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款之规定，在所有涉

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1．房屋买卖合同乃是购房者与售房者经过平等且深度协商之后，针对房屋买卖事宜而签署的具有法律效力的协议文件。2．在该份合同之中，详尽地规定了双方当事人的具体信息（亦即合同主体）、交易标的物的具体细节（包含但不限于房屋面积及坐落地点等重要参数）、房屋的预估价格以及支付方式及时间节点的明确约定；同时，合同中还对交房日期作出了精确安排，并约定了双方对于权益保障方面的具体要求；除此之外，合同中也明确注明了如果一方违反合同条款应承担的相应违约责任，以及双方认为有必要在合同中加以明确规定的其他事项。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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