交房违约金去哪里领取-法师兄

交房违约金去哪里领取

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 22:13:29 497 人看过

若商品房交付日期逾期未达预期，住户有权向开发商主张支付违约责任金。此项损失的计算方式通常为已缴房款总和乘以同期银行贷款利率以及逾期时间。

值得注意的是，如果住户与开发商在签订的合同中已经明确约定了因延期交付所应承担的违约责任金的具体金额，那么可以按照双方商定的方式进行赔偿处理。反之，如果无故延迟超过三个月仍未能交付房屋，则符合法定解除房屋买卖关系的条件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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