做婚前个人财产公证的人：

1、再婚者。

2、男女双方家庭生活条件贫富差距悬殊者。

3、经商办企业的夫妇。

4、恋爱期间购买房产准备结婚的年轻夫妻。

5、一方或者双方负有婚前债务。

6、提倡婚后aa制的新新夫妇。

一、离婚登记的实质条件具体是什么

1.申请离婚登记的当事人必须是在登记结婚的夫妇。也就是说，登记离婚只接受合法婚姻的双方，不包括非法同居者，甚至事实婚姻的双方。婚姻登记机关在办理离婚登记时，应当首先核实双方的婚姻状况。没有结婚证或者婚姻关系证明，婚姻状况无法确认的，不予办理离婚登记。他的婚姻登记不在办理，他的离婚必须通过法律程序解决。

2.双方均为完全民事行为能力人。离婚是婚姻家庭关系的重大变化，也是一项重要的民事法律行为。民事法律行为的有效要素之一是当事人必须具有相应的民事行为能力，这也适用于离婚行为。因此，《婚姻登记条例》第6条规定，如果一方或双方是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，婚姻登记机关不予受理。配偶一方是无行为能力人或限制行为能力人的离婚应按照法律程序处理，并由其法定代表人代理。

3.这对夫妇确实是自愿离婚的。也就是说，双方必须愿意、真实和一致地离婚。如果一方不同意，不能视为自愿离婚。或者一方通过捏造事实、隐瞒事实等方式迫使另一方同意离婚。或者通过不符合这一要求的精神讹诈手段。

4.双方必须就儿童抚养和财产问题达成协议。所谓妥善处理儿童问题，是指在有利于保护儿童合法权益的原则下，离婚后所有涉及儿童(主要是未成年人和无独立生活能力的儿童)的问题都得到合理有效的保障。所谓妥善处理财产问题，是指在不侵犯妇女合法权益的前提下，对夫妻共同财产进行合理分割和处理，并对离婚后生活困难者进行必要的经济援助安排。在不侵犯国家集体利益和其他公民合法权益的前提下，对共同债务的处理要负责任，同时要妥善安排离婚后的住房问题。

二、农村房子离婚如何分割

离婚时农村房屋具体怎样分割，是需要按照房屋具体情形来划分的，主要有以下情形：

1、如果房屋是婚前由男女双方的家庭共同出资建造的，此时房屋应当属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是平均分割。

2、双方结婚登记之后，一方家庭出资为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。

婚后有一方父母出资建造，且有夫妻双方共同居住的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。

3、婚前由一方出资修建的房屋。如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，应当属于一方婚前个人财产，在离婚时是不予分割的。

4、婚前一方借款出资建造，用婚后共同财产偿还建房所欠债务，因该房屋是一方婚前所得应当属于一方婚前个人财产，在离婚时是不予分割的。但是因建房所欠的债务用婚后共同财产返还。因此，得到房子的一方应当给与另外一方适当补偿。

三、结婚后夫妻财产该透明吗

应该透明，虽然法律规定了对离婚财产转移怎么办的保护措施，但是与其在离婚后通过法院重新分割财产，还不如防患于未然，避免不必要的麻烦。

1、婚前、婚后财产进行公证，财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定，公证了的财产，对方是没有可能在离婚前转移的。

2、财产约定时，不仅要约定婚前财产，还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定；同时，夫妻双方也可以通过签订协议的方式，私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。

3、购置高档物品后登记造册、复写购物票据等，在生活中我们会购置一些高档物品，对高档物品要保存好上面提到的材料。

4、家庭大宗财产拍照、列表，并有意识地寻找证人。这个可能会激化矛盾，如果需要做的，还是秘密进行比较好。

5、留心对方存单的账号、在哪个银行存的钱，以便向法庭提供合法的证据。同时，还可以从交水电费、手机费等收据上，了解对方有哪几个银行的账号，余额还有多少。

6、了解对方账号，为以后避免出现财产转移做铺垫：在知道一方开户行和账号的前提下，申请法院查询，一般不会存在问题。

婚后财产公证，是夫妻在结婚登记后达成协议，办理公证。一般来说婚后财产如无特殊规定则为夫妻共同财产。