下调存贷款利率什么意思-法师兄

下调存贷款利率什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 20:30:30 264 人看过

存贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。

一、房子抵押利息是多少

房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4．77％。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15％，而部分股份制银行以基准利率上浮10％。

二、公积金和商贷有什么区别

贷款的利率方面。公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低，相信这已经是人人皆知的事情了。按照2018年央行贷款的基准利率来看，商业贷款五年以上的基准利率为4.9%，公积金贷款五年以上的基准利率为3.25%。

三、票据贴现利率与利率的关系

1、贴现率是以利率为基础的。

2、利率是经济学、借贷和租赁等融资实务和企业财经管理中的一个重要杠杆调节工具和专业名字。因此，利率有长短期存款利率和长短期贷款利率等等；即利率水平或高低会因主体不同和期限不同而不同。利率往往由主体机关为他方确定或借贷双方商定。例如，国家根据国民经济状况确定利率政策水平或基准利率浮动幅度，银行根据该幅度确定借贷和存款的具体水平（数字），企业和或个人之间借贷由借出方或双方商定利率高低多少等等。

3、贴现率通常用于财经预测，企业财经管理和特定融资实务中的测算用字。例如，用适当的贴现率来预测经济发展、企业财务成长测算、投资预测与回报测算、资产评估与企业价值评估等等。贴现率的确定均以相关年金期限和贴现率用途目的等情况以利率为基准调节相关因素（系数）而得，一般由行为单方自行估计确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产抵押相关文章

高利贷
贷款日利率0．02％是什么意思啊

日利息0．02％算不算高利贷。贷款利率的合法性分为1、年利率24％，贷款利率受法律保护。2、24％的年利率36％，利率超过24％的部分属于自由决定的范围。3、年利率36％，超过36％的利率不受法律保护，属于非法高利贷。贷款日利率和年利率怎么换算一般来说，年利率是按照一年为周期计算的利率，用百分数来表示，日利率一般是用万分数来表示。年利率换算成日利率的公式为：日利率＝年利率360（天）；日利率换算成年利率的公式为：年利率＝日利率360（天）。假设年利率是7．05％，那么使用公式换算就可以得出日利率利率为7．05％／360＝0．20％。如果日利率为利率为0．05％，那么通过公式则可以换算出年利率为0．05％＊365＝18．25％。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条

2023-08-18

53人看过
法律综合知识
存量房贷利率下调对新房贷利率有影响吗

存量房贷利率下调对新房贷利率有影响，但影响的程度会因地区、市场情况和金融政策等因素而异。如果存量房贷利率下调，银行和金融机构可能会面临更大的竞争压力，因为借款人可能更愿意选择存量房贷款。为了吸引客户，金融机构可能会倾向于降低新房贷款利率，以保持市场份额。存量房贷利率下调有什么好处？1、减少房贷成本，降低负债风险。对于购房者而言，存量房贷利率下降意味着每月还款金额的减少，从而降低了购房者的负债压力。以一个贷款金额为500万、贷款期限为30年的购房者为例，如果存量房贷利率下降1％，每月还款金额将减少约470元，总还款金额将减少约17．1万元。这无疑将对购房者的生活质量和财务压力产生积极的影响。2、提升购房需求，刺激房屋销售。存量房贷利率下降还将对房地产市场产生积极的影响。随着利率的下降，购房者的还款压力减轻，购房需求将逐渐提升。这将刺激房地产开发商的推盘力度，提升新房供应，进一步促进土地交易活

2024-01-11

149人看过
法律综合知识
银行存款利率什么意思，办理时要注意什么

就是你存入银行的本金按利率计算的利息，例如一年期银行利率为2．5％，就是你存入100元一年到期年得到100＊2．5％＝2．5元的利息，例如半年期银行利率为2％，就是你存入100元半年到期时利息为100＊2％／12个月＊6个月＝1元办理存款银行账户类型有几种（一）基本存款账户基本存款账户是存款人办理日常转账结算和现金收付的账户。企业的工资、奖金等现金的支取，只能通过基本存款账户办理。一个企业只能开立一个基本存款账户，其他银行结算账户的开立必须以基本存款账户的开立为前提，凭基本存款账户开户登记证办理相关手续，并在基本存款账户开户登记证上进行相应登记。（二）一般存款账户一般存款账户是存款人因借款或其他结算需要，在基本存款账户开户银行以外的银行营业机构开立的银行结算账户。一般存款账户不得办理现金支取。（三）临时存款账户临时存款账户是企业因临时经营活动需要开立的账户，临时存款账户主要时机构以及临时经

2023-11-27

335人看过
房贷
房贷月利率和年利率是什么意思

一、房贷的种类有哪些1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组

2023-03-16

211人看过

法律综合知识
上海最新贷款利率公积金贷款利率再下调

今起，上海住房公积金贷款利率将按央行要求下调0．25个百分点，调整后，五年期以下（含五年）为2．75％，五年期以上为3．25％。上海住房公积金管理中心表示，将按央行文件执行，下调住房公积金贷款利率。调整后，五年期以下（含五年）为2．75％，五年期以上为3．25％。

2023-12-10

55人看过
法律综合知识
房贷利率下调了为什么还款没变

1、在申请房贷时使用的是固定利率，只要选择了该利率后，后续无论房贷怎么调整，使用该利率用户的房贷都不会产生变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行。2、虽然房贷利率下降了，但用户的月供并没有变少，那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化，所以说在当年内房贷利率也会保持不变，所以月供没有变。3、如果用户在使用贷款时，用的是住房公积金贷款的话，那么所执行的是央行的贷款基准利率，和LPR利率没有任何关系，所以无论LPR利率怎么调整，都不会影响到公积金贷款利率。贷款购房注意事项有哪些1、根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。2、购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的

2024-01-27

295人看过
借贷合同
贷款利率下调会影响还贷吗

一、买房贷款利率怎么计算1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额＝（贷款本金×月利率＊（1＋月利率）总还款期数）／（1＋月利率）总还款期数－12、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月（季）还本付息额＝贷款本金／还本付息次数＋（贷款本金－已偿还本金累计数）＊月（季）利率。二、第二套房贷款利率最高1、二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于

2023-02-28

83人看过
中央银行
存款准备金率下调对贷款的影响

存款准备金率下调对贷款的影响如下：1、货币信贷将增长。因为商业银行的可贷资金将增加，贷款利息也就下降了。当然这种调整的最终结果是市场上流通的货币增多了，容易贷到钱了，部分企业获得资金的成本下降，社会投资也就相应增多了；2、个人存款利息下降。央行下调存款准备金率的话，商业银行的可贷资金就变多了，它们就会下调存款利率，此时存款利息也就下降了；3、股市发展变好。存款准备金率的调整对股市也有影响。一般来说，降低存款准备金率就预示着股票市场重大利好，但也要提防重复上演追高套牢的悲剧；4、刺激消费者买房。降低存款准备金率以后，银行后续资金将更加宽裕，房贷就可能继续宽松，购房者压力持续降低。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。第三十八条商业银行应当按照

2023-08-08

405人看过

借款
存款准备金率和利率的下调幅度是多少

央行同时发布再次下调存款准备金率的消息，即从2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导经济平稳适度增长金钱和信用。什么是降低存款准备金率和利率。对储户来说，银行存款利息会降低，对借款人来说，贷款负担也会减轻。下调存款准备金率意味着央行通过调整存款准备金率释放商业银行在央行的保证金，从而增加市场资金供给。事实上，正是银行内部资金的宽松，加速了市场资金的流动性。不过，存款人在银行的存贷款利息不会改变。相信不少购房者已经开始盘算自己能省多少钱。五年以上贷款利率降为5.15%，个人住房公积金五年以上贷款利率为3.25%。以20年期100万元贷款为例，降息前月供6822.52元，降息后月供6682.7元，月供减少139.82元。时隔20年，降息前本息合计163.7万元，降息后月供160.4万元，为购房者节省了3万余元利息。央行降息无疑将刺激

2023-05-02

356人看过
房贷
多地下调房贷利率，房贷利率怎么计算

一、多地下调房贷利率近日，全国多地房贷利率迎来下降，多个城市房贷出现放松迹象，贷款发放速度也在加快。今年以来，不到3个月时间，全国已经有超过60个城市发布了稳楼市相关政策超70次，叠加部委发布的政策更是近百次。主要政策内容以各种商业贷款、公积金、人才购房补贴为主，整体看，房地产政策宽松成为市场趋势，稳成为关键词。二、房贷利率怎么计算房贷利息的计算公式为：利息＝本金×利率×存款期限（也就是时间）。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：（一）等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。（二）等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减

2023-02-17

423人看过
银行贷款
银行贷款利率4．75％是什么意思，利息是多少

4．75％是指的贷款基准利率。1年以内的贷款年利率4．35％；1年到5年之间的贷款年利率为4．75％；贷款期限在5年以上的贷款年利率为4．9％，这是指的住房按揭贷款的限定，是有国家补贴，才这样低利息，不是信用贷。商业银行贷款利率是什么商业银行贷款利率在央行基准利率基础上浮动变化的。金融机构贷款利率上浮的区间贷款基准利率的1．1到1．2倍。所以想知道每家商业银行的具体贷款利率并不容易，每家银行都在动态调整，但贷款利率最高不会超过基准利率的1．2倍的。《民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人

2023-08-15

201人看过
法律综合知识
房贷利率下调已贷的也会下调吗

房贷利率下调已贷的不一定会下调。特别是公积金贷款不会下降、固定利率不会降低、还未到变化日期与银行疏忽导致房贷利率没降这四种情况需要客户注意，具体如下：1、公积金贷款不会下降公积金贷款执行的是央行基准利率，并没有参考与市场挂钩的LPR（贷款市场报价利率），所以房贷利率下调不会直接影响公积金贷款利率下调，公积金贷款客户想要自己的利率减少需要央行下调基准利率。不过相较于LPR来说，央行的基准利率会更加稳定，虽然不是固定不变的，但是调整的频率并没有那么频繁。2、固定利率不会降低以前存量的房贷客户在房贷利率与LPR挂钩的时候如果选择的是固定利率，那么以后不管房贷利率降了多少，自己的房贷利率都不会跟着降低，这样看起来是损失了一些利率降低的好处，但同时也避免了以后房贷利率上调带来的风险。3、还未到变化日期房贷利率如今已经与LPR挂钩，而LPR是每个月都会公布一次，虽然并不是每个月都有变化，但更新频率还是

2024-01-28

366人看过

中小企业融资
下调借贷利率上限

观点下调借贷利率上限，促进中小企业长足发展。背景中小企业是我国数量最大、最具创新活力的企业群体，已经成为我国实体经济非常重要的组成部分。但是，与大型企业相比，中小企业融资难、融资渠道窄、融资结构不合理、融资成本高、融资方式以及融资可得性等方面都处于与其经济贡献不相符的劣势。部分中小企业因为融资难而无奈选择了民间借贷，而民间借贷利率按目前最高法院司法解释的规定计算，2014年的年息也在20%以上，使一些本身生产经营困难的企业难以支撑高额的融资利率，发展困难。建议全国人大代表肖安江建议，最高人民法院将《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的司法解释第6条规定，修改为民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过人民银行基准利率的两倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。同时，建议中国人民银行对金融机构贷款利率浮动区间设置合理上

2023-06-08

346人看过
融资
银行调整存贷款利率对经济有什么影响

提高贷款利率可防止经济增长过热。我国经济自2002年开始加速增长。上调贷款基准利率使货币供给减少，从而使投资、消费减少，最终造成总产出的减少，有利于避免加速的增长演变为经济过热。首次下调活期存款名义利率，原因在于企业存款、居民储蓄中活期存款所占比重过高，为抑制流动性过剩，下调活期存款利率可在一定程度上减少活期存款。一、存贷款基准利率调整对房地产市场有什么影响1、基准利率是我国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一。根据《中国人民银行法》，我国的货币政策工具主要包括存款准备金、中央银行基准利率等。央行根据货币政策实施的需要，适时运用利率工具，对利率水平和利率结构进行调整，进而影响社会资金供求状况，实现货币政策的既定目标。房地产业是典型的资金密集型行业，资金需求大、周期长，其发展离不开金融体系的支持。金融市场上货币资金的宽松程度，影响着房地产市场的景气状况。所以，包括基准利率在内的货币政策是调

2023-02-17

483人看过