宅基地是一种特有的物权种类,具有社会福利性。在取得和流转方面,它有着与其他物权不同的特殊要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律对其流转进行一定的限制。
根据我国法律规定,宅基地是一种特有的物权种类。在取得和流转方面,它有着与其他物权不同的特殊要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律对其流转进行一定的限制。
宅基地房屋赠与有哪般限制?
宅基地房屋赠与是一种常见的民事法律行为,但根据我国《民法典》第三百零六条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移前,可以随时撤销赠与。另外,根据《民法典》第三百零三条的规定,宅基地房屋属于不动产,因此赠与人在赠与时需要办理不动产变更登记手续。
在实际操作中,赠与人与受赠人需要订立书面赠与合同,明确双方的权利和义务。如果受赠人违反赠与合同约定的使用土地或者建筑物的权利,赠与人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。另外,根据《民法典》第三百零六条的规定,赠与人的撤销权需要在一年内行使,逾期则消灭。
总的来说,宅基地房屋赠与在依法办理手续并符合相关条件的情况下是有效的。但如果存在违反法律规定或者合同约定的情况,赠与人的撤销权可能会受到限制。因此,在办理此类业务时,建议赠与人和受赠人仔细阅读相关法律法规,并尽量遵循合同约定。
宅基地房屋赠与需遵循法律规定和合同约定,依法办理手续并符合相关条件的情况下是有效的,但赠与人的撤销权可能会受到限制,建议赠与人和受赠人仔细阅读相关法律法规,并尽量遵循合同约定。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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土地所有权是指土地所有者对土地占有、使用、收益和处分的权利。 我国的土地所有权主要由国家土地所有权和农民集体土地所有权构成。根据我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有... 更多>
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农村宅基地上房屋能否赠与重庆在线咨询 2022-06-27不能赠与。作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制:宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员; 《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手
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宅基地房屋赠与协议黑龙江在线咨询 2022-08-06赠与方(下称甲方): 受让方(下称乙方): 甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成此宅基地赠与协议,和以下一致条款: 一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况 甲方为宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。“该宅基地”使用证号为“”。 “该宅基地”四至为: 东至: 西至: 南至: 北至: 该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。 二、赠与情况 甲方将该宅基地全部所有权赠与给。
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农村宅基地房屋赠与甘肃在线咨询 2022-03-17农村的宅基地因为没有产权证,只有宅基地使用手续,所以你想把房屋赠与他人只需要实际交付就可以了,可以把宅基地的使用权人的名字也更改;法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障,所以建议你及时收集好证据;
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宅基地使用权是否能赠与上海在线咨询 2022-05-16根据我国有关法律的规定,宅基地使用权不可以赠与。 《农村宅基地管理办法》第八条:农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
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农村宅基地所建房屋是否可以赠与?吉林省在线咨询 2023-06-08可以赠与,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制,农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的条件要求有: 1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志; 2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法所有权的集体土地; 3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的; 4、所赠农村集体土地