外资企业用地期限有多长时间-法师兄

外资企业用地期限有多长时间

来源：互联网时间： 2023-06-06 08:03:17 122 人看过

一、外资企业用地期限有多长时间

外商投资企业土地使用权有期限限制。外资企业的土地使用年限与经批准的该外资企业的经营期限相同．具体如下：

1、外商投资企业使用土地的期限一般以经批准的企业经营期限为准。

2、对没有确定经营期限的，可由土地管理部门在土地使用合同中按国家有关规定核定土地使用年限。

二、外资企业用地使用费如何算

1、用地使用费的概念：

用地使用费，是外商投资企业为取得划拨土地使用权而向中国地方政府缴纳的一种费用，是其使用土地的代价，一般由土地使用费和土地开发费两部分组成。

2、征收对象

①中外合资、合作经营的工业、旅游业、商业、服务业、农牧业及合资建设的住宅公寓等所需的建设用地；

②中方与国外华侨、港澳同胞合资、合作所需的建设用地和工程用地；

③外商、国外华侨、港澳同胞在中国投资举办拥有全部资本的企业的建设用地和工程用地。

3、征收费用的标准

①一般地区，外商投资企业用地，场地使用费为每平方米5－300元；

②经济不发达地区，经所在地人民政府同意可以给予特别优惠；

③对于从事农、牧业的外商投资企业，经场地使用费所在地省、自治区、直辖市政府同意，可不按每平方米计算，而按企业营业收入计算；

④对产品出口企业和先进技术企业的场地使用费，给予特别优惠。

4、征收方式

①作为中方合营者的投资股本预收计算，通常合同有规定合营期限的，按约定计算；如果没有约定的则按15年一次预收；

②场地使用费由外商投资企业按年向当地人民政府缴纳。

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