委托书公证是怎么规定的
来源:互联网 时间: 2023-03-06 21:52:09 182 人看过

委托书的本质上是委托合同,对委托书进行公证并不是该合同生效成立的必要要件,双方当事人根据个人意愿决定是否公证。但在重要事项的处理上,为了让手续更加顺畅,委托人和被委托人可以使用公证授权的方式赋予该委托书更高的法律效力。也就是说,委托双方可以去公证机构证明该委托书的签署是真实、合法的。

一、做公证时受托人需要带什么资料

委托公证要求委托人必须到场,受托人可以不到场,主要提交以下材料:

1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;

2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);

3.转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;

4.委托书草本或委托合同草本。

二、委托书可不可以手写

委托书可以手写。

法律没有具体规定委托书的制作方式,只要有委托人签名或者按手印都有效。只要是进行了合理的委托书签订的行为,委托书的法律效力一般都是拥有的,但区别在于不同状况下委托书的法律效力可能不同。主要还是在于是否进行了相应的有效程序进行证明,否则,在一定程度上的法律效力仍然可能存在问题。只要是委托人真实意思表示,并亲笔签字的都是有效的。在效力上来说,经过公证的委托书会更有公信力。

委托代理必须有委托授权,被代理人将代理权授予代理人,才能使代理人有权代理被代理人实施民事法律行为。委托代理的授权是要式行为,被代理人和代理人首先应当签订书面合同并依据该合同,由被代理人向代理人出具授权委托书

授权委托书的内容应当包括:

1、代理人的姓名或者名称,代理人可以是自然人,也可以是法人或者非法人组织;

2、代理事项,是被代理人向代理人授权代理民事法律行为的范围,根据代理事项的不同,将代理事项区分为一般代理和特别代理;

3、权限,代理权限是在代理事项的范围内,可以作出何种决定。超出代理权限范围的,构成超越代理权的无权代理;没有规定明确的代理事项和代理权限为代理事项和权限不明。

4、期限,即代理权的起止时间;

5、被代理人签名或者盖章,表明是谁向被代理人授予代理权。

三、老年人在行动不便的情况下可以办理卖房委托公证吗

老年人在行动不便的情况下,可以办理卖房委托公证。

办理委托公证,必须本人到公证处公证,如果本人因行动不便或因病,坐牢等等,公证处可以上门公证。

卖房委托公证办理流程如下:

1、双方公证前签订委托合同;

2、双方携带个人身份证明、委托合同等材料到公证机构办理公证;

3、公证机构工作人员受理材料后审查;

4、审查通过后按照规定的程序办理公证。

委托出售房产的,还应提交下述材料:

1、自然人申办出售房屋的委托书公证的,应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明);

2、房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件;

3、法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的,按照法律、法规或者章程规定需要审批的,应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程;

4、处分已设定抵押权的房屋,提交抵押权人同意处分的书面材料;

5、委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时,应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。

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