集体土地证过户给子女需要其他子女同意吗-法师兄

集体土地证过户给子女需要其他子女同意吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 14:22:02 347 人看过

一、集体土地证过户给子女需要其他子女同意吗

不需要，但是根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

二、集体土地证怎么过户

（一）当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。

（二）集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

（三）再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。

三、集体土地证过户费用是多少

5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）

6元/平方米的手续费（房管局收）

房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）

公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

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